2024合同模板房產(chǎn)獨家委托協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條獨家代理權(quán)1.1乙方獨家代理甲方出售/購買標的房產(chǎn)，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________止。1.2在代理期限內(nèi)，甲方不得直接或間接向第三方出售/購買標的房產(chǎn)，除非經(jīng)乙方書面同意。第二條委托事項2.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、完整、準確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙、房屋現(xiàn)狀等。2.2乙方應(yīng)積極推廣標的房產(chǎn)，尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進行談判。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標的房產(chǎn)出售/購買相關(guān)的審批、登記、過戶等手續(xù)。第三條費用和報酬3.1甲方應(yīng)支付給乙方人民幣__________元作為獨家代理費用。3.2乙方在代理期限內(nèi)成功促成甲方出售/購買標的房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方成交金額的__________%作為傭金。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付獨家代理費用或傭金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確標的房產(chǎn)的詳細信息，包括位置、面積、性質(zhì)等。3.仔細閱讀并理解獨家代理權(quán)的范圍和期限。4.確保雙方對委托事項有清晰的理解和約定。5.注意費用和報酬的支付標準和時間。6.保密條款需要雙方嚴格遵守，確保不泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細核對合同方的信息，并在簽訂前進行核實。2.標的房產(chǎn)的詳細信息應(yīng)在合同中明確列出，如有需要，可附上相關(guān)證明材料。3.對于獨家代理權(quán)的范圍和期限，可在合同中詳細描述，并在簽訂前由法律專業(yè)人士進行解讀。4.委托事項的具體內(nèi)容應(yīng)詳細列出，避免模糊不清的條款。5.費用和報酬的支付標準和時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并明確支付方式。6.保密條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，并規(guī)定違反保密條款的后果。7.違約責(zé)任和爭議解決方式應(yīng)在合同中明確列出，并可尋求法律專業(yè)人士的幫助進行解讀。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)獨家委托協(xié)議：是指甲方委托乙方獨家代理出售或購買房產(chǎn)的協(xié)議。2.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方希望出售或購買的房產(chǎn)。3.獨家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議期限內(nèi)獨家享有代理甲方出售或購買標的房產(chǎn)的權(quán)利。4.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，即乙方獨家代理甲方出售或購買標的房產(chǎn)的時間。5.傭金：指乙方在成功促成甲方出售或購買標的房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。6.保密條款：指雙方在履行本協(xié)議過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的條款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償。8.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售/購買房產(chǎn)時，與中介機構(gòu)或個人簽訂的獨家委托協(xié)議。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)與客戶之間，就特定房產(chǎn)的獨家銷售或購買達成的一致協(xié)議。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間，就新盤銷售達成的獨家委托協(xié)議。補充條款：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證的辦理和轉(zhuǎn)移：明確雙方在辦理房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移過程中的責(zé)任和要求。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細描述過戶手續(xù)的流程和雙方的責(zé)任。3.稅費承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費責(zé)任。4.房產(chǎn)檢查和維修：規(guī)定房產(chǎn)檢查和維修的時間、責(zé)任和費用。5.保險責(zé)任：描述房產(chǎn)保險的購買、責(zé)任范圍和費用承擔(dān)。6.房屋占用和交房條件：明確交房的時間、條件和房屋占用期間的費用等。附件列表：