房地產(chǎn)收購合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條購買價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房/售房資格。2.核實房產(chǎn)信息真實準確，包括但不限于位置、面積、用途及所有權(quán)證號等。3.注意購買價格及支付方式的約定，確保資金安全。4.明確交付及過戶時間，確保雙方權(quán)益。5.熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，遵循相關(guān)規(guī)定。6.保留好合同及相關(guān)支付憑證，以備不時之需。解決辦法：1.主體資格問題：可通過查詢房產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，核實雙方主體資格。2.房產(chǎn)信息核實：實地考察房產(chǎn)，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.價格及支付方式：明確價格及支付時間、方式，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付。4.交付及過戶：雙方共同配合，攜帶相關(guān)證件前往房產(chǎn)交易中心辦理交付及過戶手續(xù)。5.政策法規(guī)：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策，遵循相關(guān)規(guī)定，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心。6.合同及憑證保管：將合同及相關(guān)支付憑證存檔保管，以備后續(xù)維權(quán)使用。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售/轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指愿意購買/受讓房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.購買價格：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方占有、使用。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商解決問題。10.管轄權(quán)：指對某一案件具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣二手房。2.公司之間買賣商業(yè)地產(chǎn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如離婚、遺產(chǎn)繼承等。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的購房合同。5.任何涉及房地產(chǎn)交易的場景。補充條款：1.房產(chǎn)存在的瑕疵和負擔(dān)，如抵押、租賃等情況。2.有關(guān)稅費的承擔(dān)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。3.房產(chǎn)交付標準，如裝修狀況、家具家電等。4.逾期交付或逾期付款的違約責(zé)任。5.合同的解除和終止條件。6.爭議解決方式，如仲裁或訴訟。7.雙方認為需要約定的其他事項。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證原件及復(fù)印件。3.婚姻狀況證明（如已