2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方之間的商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________（具體地址）1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/平方米，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期度的租金。2.3租金支付日期：每季度的第一天。第三條押金3.1甲方應(yīng)在簽訂本合一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將商鋪交還給乙方，乙方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月租金作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。5.3乙方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期退款金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同中的商鋪位置、面積、用途、租賃期限等基本信息是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪位置，測量面積，明確用途，并與出租方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.注意租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付日期等租金相關(guān)條款，確保符合雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐淖饨鹗袌鲂星?，合理評估租金支付能力，并與出租方協(xié)商確定合適的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.注意押金金額、退還條件及違約責(zé)任等條款，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：在簽訂合同前，明確押金金額，了解退還押金的條件，并與出租方商定合理的違約責(zé)任規(guī)定。5.合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，與出租方充分溝通，明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受損害。6.注意合同的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：在簽訂合同前，了解雙方所在地及合同簽訂地，確保在發(fā)生爭議時(shí)，能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益權(quán)的當(dāng)事人。2.出租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的提供、交付義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益租賃物的期間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)一方應(yīng)支付給對方的一種違約金。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或調(diào)整。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同文件。2.適用于商鋪出租方與承租方之間，就商鋪的使用、收益及管理等方面進(jìn)行約定的法律文件。3.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付及驗(yàn)收：明確商鋪交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。2.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定商鋪在租賃期間維修的責(zé)任主體及維修范圍。3.商鋪保險(xiǎn)：約定雙方是否承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用，及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任承擔(dān)。4.商鋪經(jīng)營范圍：明確承租方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍及限制。5.合同續(xù)約條款：規(guī)定合同到期后續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制等。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件及違約責(zé)任。7.保密條款：約定合同雙方在合同履行過程中，對商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)等保密義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖及結(jié)構(gòu)圖