按揭貸款的合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的貸款，用于__________（貸款用途）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取分期還款方式償還貸款本金及利息。具體還款金額、還款日期及還款方式如下：（1）每月還款金額：人民幣__________元；（2）還款期限：從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；（3）還款方式：乙方每月__________日前，將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第二條貸款利率及費用2.1本貸款的年利率為__________%，按月計息，計息基數(shù)為貸款本金。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的利率支付貸款利息，利息計算至還款期限屆滿之日止。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。具體費用及支付方式由雙方另行約定。第三條擔(dān)保3.1乙方為確保還款義務(wù)的履行，同意將位于__________（抵押物地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。3.3如乙方未按時還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本貸款金額的__________%。4.2甲方未按約定時間、金額向乙方提供貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未提供貸款金額的__________%。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請仔細(xì)核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正合同方信息，并在合同上重新簽字確認(rèn)。2.明確貸款金額、用途及還款方式：合同中應(yīng)明確填寫貸款金額、用途及還款方式，包括還款金額、還款日期及還款方式等。解決辦法：雙方充分溝通，明確貸款金額、用途及還款方式，并在合同中詳細(xì)填寫。3.注意貸款利率及費用：合同中應(yīng)明確填寫貸款利率及各項費用，包括利息計算方式、費用名稱及支付方式等。解決辦法：雙方充分溝通，明確貸款利率及費用，并在合同中詳細(xì)填寫。4.辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。解決辦法：乙方按照甲方要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確填寫違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法：雙方充分溝通，明確違約責(zé)任及違約金比例，并在合同中詳細(xì)填寫。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.按揭貸款：指借款方以房產(chǎn)等不動產(chǎn)為抵押，向貸款方申請的貸款。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地等。5.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.還款義務(wù)：指借款方按照合同約定，按時還款的義務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅的狀態(tài)。適用場合：1.個人按揭貸款：適用于個人購買房產(chǎn)等不動產(chǎn)時，向金融機構(gòu)申請的按揭貸款。2.企業(yè)按揭貸款：適用于企業(yè)為購買設(shè)備、擴大生產(chǎn)等需要，向金融機構(gòu)申請的按揭貸款。3.房屋抵押貸款：適用于借款人以其名下的房產(chǎn)為抵押，向金融機構(gòu)申請的貸款。4.汽車抵押貸款：適用于借款人以其名下的汽車為抵押，向金融機構(gòu)申請的貸款。補充條款：1.貸款用途限制：借款方同意只能將貸款用于約定的用途，如購買房產(chǎn)、設(shè)備等，不得用于其他目的。2.貸款期限調(diào)整：在合同履行過程中，如借款方因特殊情況需要延長貸款期限，可與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.貸款金額調(diào)整：在合同履行過程中，如借款方因特殊情況需要調(diào)整貸款金額，可與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.利率調(diào)整：如遇市場利率變動，甲方有權(quán)按照約定的調(diào)整機制調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。5.違約處理：如借款方違約，甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停貸款、收回貸款、要求支付違約金等。附件列表：1.借款申請表：借款方提交的申請貸款的表格。2.身份證明：借款方和貸款方的有效身份證件。3.貸款用途證明：借款方提供的證明貸款用途的文件。4.房產(chǎn)證