2024房屋抵押借款合同范本模板

?合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（借款人）：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)人：__________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：_____________________第二條借款金額、用途、期限及還款方式2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2借款用途：_____________________2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4還款方式：_____________________第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其上述第一條所述的房屋抵押給乙方作為本合同項下借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，上述抵押房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的期限、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。4.2乙方未按約定時間發(fā)放借款或者未按約定的方式提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認合同標的（抵押房屋）權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔(dān)。3.明確借款金額、用途、期限及還款方式，避免模糊不清。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約后果。6.雙方簽訂合仔細閱讀合同內(nèi)容，確認無異議。解決辦法：1.主體資格問題：可要求提供身份證、戶口本等證明材料，核實雙方是否具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬問題：可通過查詢房產(chǎn)登記簿、出具房屋所有權(quán)證等方式，確認房屋權(quán)屬清晰。3.明確借款條款：在合同中詳細列明借款金額、用途、期限及還款方式，以避免糾紛。4.抵押登記手續(xù)：在合同簽訂后，及時前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責(zé)任問題：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保違約責(zé)任條款合理合法。6.合同閱讀：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，如有不明白的地方，可向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向他人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在抵押物上享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指借款人承擔(dān)還款義務(wù)的期限。6.還款方式：指借款人按照約定向債權(quán)人償還借款本息的方式。7.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房屋抵押作為擔(dān)保的借款情況。補充條款：1.房屋價值評估：合同雙方應(yīng)確保抵押房屋的價值評估真實、準確，如發(fā)生爭議，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行重新評估。2.房屋保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交付乙方。3.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。5.抵押物處置：合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出