2024年市場租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的市場租賃權出租給乙方使用，乙方承租甲方市場租賃權事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于__________（地址）的__________（商場/市場/店鋪）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的上述租賃標的物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃標的物的合法性，不得干涉乙方的正常經營活動，并負責辦理租賃期間的相關手續(xù)。4.2乙方應按照合同約定使用租賃標的物，不得擅自轉租、轉讓或抵押給第三方，并負責租賃期間的安全、衛(wèi)生和防火等工作。4.3乙方不得在租賃場地從事違法經營活動，如造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃標的物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保對合同條款的含義和后果有共同的認識。如有必要，可聘請專業(yè)律師進行解讀。2.核實合同雙方的身份和資格，確保合同主體合法。解決辦法：在簽訂合同前，應驗證對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關文件，確保合同主體的合法性。3.確保合同中的個人信息和商業(yè)秘密得到保護。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對合同過程中獲取的對方信息的保密義務，并規(guī)定違約責任。4.注意合同中關于租金調整、違約責任、爭議解決等關鍵條款的表述。解決辦法：在簽訂合同前，對這些關鍵條款進行仔細審查，確保其符合法律規(guī)定，并在必要時尋求專業(yè)法律意見。5.確保合同中約定的權利和義務清晰明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：對于權利義務不明確的內容，應進行具體化，避免留下解釋空間。必要時，可請律師協(xié)助明確條款內容。6.注意合同的簽訂和生效程序，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：按照法律規(guī)定，合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。合同生效前，應確保所有法定程序得到履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是租賃合同中的權利人，擁有租賃物的所有權或使用權，并從中獲取租金收益。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同中的義務人，享有使用租賃物的權利，并需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中的核心內容之一，決定了承租方有權使用租賃物的時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是租賃合同的主要對價，是出租方出租租賃物并獲得的經濟收益。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償。解釋：違約金是違約責任的一種形式，旨在補償因違約行為而造成的實際損失。6.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是保障合同履行的重要環(huán)節(jié)，旨在維護合同雙方的合法權益，防止糾紛升級。應用場合：1.商場、市場、店鋪等商業(yè)空間的租賃。2.辦公空間、廠房、倉庫等租賃。3.土地、住宅等不動產的租賃。4.其他需要租賃合同來明確雙方權利義務的情況。補充條款：1.租賃物的使用范圍和條件。2.租賃物的維修和保養(yǎng)責任。3.租賃物保險的購買和責任。4.租賃期滿后的續(xù)租條款。5.特殊情況的處理辦法，如租賃物損壞、不可抗力等。6.合同的變更和解除條件。7.雙方的其他特殊約定。附