房地產(chǎn)買賣中介合同范本2024年

?房地產(chǎn)買賣中介合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并為乙方尋找合適的賣方。1.2中介方協(xié)助甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行洽談，促使雙方達(dá)成交易。1.3中介方負(fù)責(zé)收集、核實(shí)與該房地產(chǎn)相關(guān)的信息，包括權(quán)屬、抵押、租賃等情況。1.4中介方協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶、抵押、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。二、中介服務(wù)費(fèi)用2.2中介費(fèi)在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后_______日內(nèi)支付給中介方。2.3如因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方有?quán)按照已完成服務(wù)的內(nèi)容和程度收取相應(yīng)中介費(fèi)。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按約定時(shí)間交付給乙方。3.2乙方保證按約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)。3.3甲乙雙方應(yīng)積極配合中介方提供的相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4甲乙雙方同意在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3中介方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)。4.4如因中介方故意隱瞞與該房地產(chǎn)相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更、解除和終止5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2在中介方完成中介服務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：________________（簽字/蓋章）中介方：________________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的主體資格合法，包括賣方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。2.明確中介服務(wù)的范圍和具體內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)的糾紛。3.中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間需雙方明確約定。4.確保房地產(chǎn)信息的真實(shí)性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。5.確認(rèn)合同變更、解除和終止的條件及程序。6.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同各方的身份證明和權(quán)屬證明文件。2.在合同中具體列舉中介服務(wù)內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。3.對(duì)于中介費(fèi)的支付，設(shè)立明確的支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式。4.中介方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保所提供信息的準(zhǔn)確性。5.在合同中明確約定變更、解除和終止合同的具體條款。6.選擇對(duì)雙方均有利的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。過戶：指房地產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果賣方房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：鑒于該房地產(chǎn)目前有租戶居住，甲乙雙方同意在交易過程中確保租戶的合法權(quán)益。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租戶的租賃關(guān)系，包括但不限于租戶的搬遷、租金結(jié)算等事項(xiàng)。2.特殊場(chǎng)合：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方需要通過貸款方式支付購房款，甲乙雙方同意給予乙方合理的貸款辦理時(shí)間。若因貸款原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延遲，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與補(bǔ)充條款：由于該房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與事宜，甲乙雙方確認(rèn)所有相關(guān)法律手續(xù)均已完成，不存在任何法律糾紛。如有未盡事宜，由甲方負(fù)責(zé)解決。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.身份證明文件：甲方、乙方及中介方的有效身份證明復(fù)印件。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：房產(chǎn)內(nèi)外部照片，反映房產(chǎn)的實(shí)際情況。1.房產(chǎn)證和土地證：這些是證明房子是您的重要文件，得確保這些都在手邊。2.身份證件：咱們每個(gè)人的身份證復(fù)印件，用來確認(rèn)身份，保證交易的正規(guī)性。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：拍幾張房間的照片，讓買賣雙方都能清楚地看到房子的實(shí)際情況。1.