2024年離婚協(xié)議房產(chǎn)條款范本

?2024年離婚協(xié)議房產(chǎn)條款范本合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市（縣、區(qū)）__________路（街道）__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（或乙方）單獨(dú)所有，具體見附件一。第二條房產(chǎn)分割2.1甲乙雙方同意，離婚后，房產(chǎn)歸_______方所有。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.3房產(chǎn)過戶后，_______方應(yīng)向_______方支付人民幣_(tái)______元作為補(bǔ)償。第三條房產(chǎn)貸款及債務(wù)3.1房產(chǎn)貸款：若房產(chǎn)存在貸款，貸款債務(wù)由_______方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)債務(wù)：若房產(chǎn)存在債務(wù)，債務(wù)由_______方承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)在離婚后_______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)貸款及債務(wù)的變更手續(xù)。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1離婚后，_______方有權(quán)居住使用該房產(chǎn)，_______方應(yīng)予以配合。4.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)在使用過程中如有維修需求，維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)使用期間，_______方應(yīng)合理使用，不得故意損壞，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及出租5.1若_______方在離婚后需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知_______方，并征得_______方同意。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，涉及的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3若_______方在離婚后需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前通知_______方，并確保出租合同內(nèi)容合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1本協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)面積、房產(chǎn)證號(hào)等基本信息，確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)歸屬與分割：在合同中應(yīng)明確指出房產(chǎn)的歸屬方，以及過戶手續(xù)和費(fèi)用的承擔(dān)方，避免日后發(fā)生糾紛。3.貸款與債務(wù)處理：對(duì)于房產(chǎn)相關(guān)的貸款和債務(wù)，應(yīng)明確責(zé)任方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更手續(xù)。4.使用與維修責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定居住使用方的權(quán)利和責(zé)任，包括維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓與出租條件：若涉及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租，合同中應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的通知和同意程序。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金金額，保障守約方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)用房等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。4.債務(wù)：指因合同、侵權(quán)行為等產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式達(dá)成一致意見。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提出請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻雙方有一方在國(guó)外工作或定居，無法親自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）如因身處國(guó)外無法親自辦理過戶手續(xù)，應(yīng)授權(quán)_______方或第三方代理辦理，授權(quán)書應(yīng)經(jīng)我國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及未成年子女的份額，需要監(jiān)護(hù)人代為處理。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)中包含未成年子女的份額，甲方（或乙方）作為監(jiān)護(hù)人，應(yīng)代表子女簽署相關(guān)文件，并承諾在子女成年后，按照子女意愿處理其份額。3.場(chǎng)合：夫妻雙方希望確保房產(chǎn)分割后，子女的教育和生活不受影響。補(bǔ)充條款：雙方同意在房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)子女教育及生活費(fèi)用的_______%，直至子女年滿18周歲或完成學(xué)業(yè)。4.場(chǎng)合：一方在離婚后希望保留房產(chǎn)的共有權(quán)，作為對(duì)另一方的經(jīng)濟(jì)支持。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）同意在離婚后，保留房產(chǎn)的_______%共有權(quán)，作為對(duì)_______方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.授權(quán)委托書（如有）5.未成年子女戶口本復(fù)印件（如有）6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）7.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的證明材料嘿，親愛的小伙伴們，這里有一些特殊的情況，你可能需要在離婚協(xié)議的房產(chǎn)條款里額外注意一下哦：1.如果你們中的一個(gè)人在國(guó)外打拼或者定居了，自己不方便回來處理房產(chǎn)過戶，那就要授權(quán)另一方或者找個(gè)信得過的人幫忙辦理啦，記得授權(quán)書要經(jīng)過我國(guó)駐外使領(lǐng)館的認(rèn)證哦。2.如果你們的房產(chǎn)里面有小朋友的份額，那作為監(jiān)護(hù)人的你，就要代表小朋友簽字啦，還要保證等小朋友長(zhǎng)大了，尊重他們的意愿來處理他們的那份房產(chǎn)。3.如果你們希望離婚后小朋友的生活和教育不受影響，可以在協(xié)議里寫清楚，各自要承擔(dān)的費(fèi)用比例，直到小朋友成年