2024年全新商鋪租賃合同范文

?2024年全新商鋪租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的商鋪符合國家有關租賃用途的相關規(guī)定，并具備合法的產權證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，共計人民幣_______元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季度的租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、保證金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還剩余保證金。4.2乙方租賃期間產生的物業(yè)費、水電氣費、網絡費等費用，由乙方自行承擔。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結構。5.2乙方在使用過程中應合理愛護商鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復。5.3甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方負責日常維護。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保商鋪的合法產權：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的商鋪是否具有合法的產權證明，避免租賃糾紛。解決辦法：乙方應要求甲方提供商鋪的產權證、土地使用權證等相關法律文件，并進行核實。法律名詞解釋：1.產權證明：指證明財產所有權、使用權等權利的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權或使用權，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的商鋪租賃的有效時間。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數額的錢款。7.物業(yè)費：指商鋪使用過程中產生的物業(yè)管理費用。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。場景1：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方計劃將商鋪用于餐飲經營，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需確保經營過程中符合相關食品安全標準，并對因此產生的任何糾紛負責。場景2：商鋪需要夜間營業(yè)補充條款：乙方因業(yè)務需要，可能進行夜間營業(yè)，甲方同意乙方延長營業(yè)時間至晚上______點。但乙方需確保營業(yè)期間不得影響周邊居民的正常休息。場景3：商鋪所在區(qū)域經常舉辦活動補充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域會不定期舉辦大型活動，可能影響乙方的正常經營，甲方應提前通知乙方活動安排，并在可能的情況下提供一定的補償。附件列表：1.商鋪的產權證明復印件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.租金支付憑證樣板4.商鋪平面圖及設施清單5.裝修方案及審核意見（如適用）1.我們需要一份商鋪的“身份證”，就是那個產權證明的復印件，確保這個商鋪是合法的。2.雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件也請準備一下，這樣我們就能知道彼此是干什么的，也是正規(guī)操作的體現(xiàn)。3.租金支付的時候，咱們得有個憑證，我這里有個樣板，咱們可以參考一下。4.商鋪里面有什么，布局怎么樣，咱們得有個清單和平面圖，以后有什么變動，咱們也好有個依據。5.如果你要裝修，那得有個裝修方案，我