2024年廣州租房合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年廣州租房合同范本出租方(以下稱甲方)：_____身份證號(hào)：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號(hào)：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便協(xié)議遵守。第一條出租房屋坐落地址_____。第二條房屋狀況房屋名稱：_____;規(guī)格：_____;等級(jí)：_____;間數(shù)：_____;面積：_____;單價(jià)：_____;金額：_____;地面質(zhì)量：_____。第三條租賃期限租期為____年____月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_____。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條甲方的責(zé)任1.甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%計(jì)算，向乙方償付違約金。2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前____個(gè)月書面通知乙方，解除協(xié)議，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。第七條乙方的責(zé)任1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____個(gè)月書面通知甲方，解除協(xié)議，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。第八條協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本協(xié)議則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份;協(xié)議副本一式____份，交____市(縣)房管局、街道辦事處____等單位各留存____份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年廣州租房合同范本（二）第九條：維修保養(yǎng)1.當(dāng)租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)部裝修及各種設(shè)備需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方或物業(yè)公司，甲方應(yīng)迅速安排維修保養(yǎng)工作。若重要設(shè)備需進(jìn)行大修理，乙方亦應(yīng)書面通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е碌男蘩?，則相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。3.乙方所有的內(nèi)部裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1.若乙方欲對(duì)所租房屋進(jìn)行重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)，必須事先獲得甲方的書面同意，且所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，并在工程完成后書面通知甲方進(jìn)行檢查。3.若乙方違反本條上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償因此造成的損失。第十一條：損害賠償因乙方及其使用人或相關(guān)人員的故意或重大過失行為，對(duì)甲方、其他租戶或第三者造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條：甲方免責(zé)1.因地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害，或非甲方故意及過失造成的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方存在過錯(cuò)或重大過失的除外。2.若乙方因其他客戶的行為而遭受損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條：乙方責(zé)任1.乙方必須嚴(yán)格遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分，確保不造成損害。3.乙方不得在大樓內(nèi)實(shí)施以下行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或進(jìn)行其他有害于大樓安全的行為；(2)實(shí)施可能損害甲方或其他租戶（業(yè)主）利益，或?qū)φ麠澖ㄖ镌斐蓳p害的行為；(3)違反社會(huì)治安、國家安全或法律法規(guī)的行為。第十四條：通知義務(wù)1.甲乙雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書面形式。2.若任一方的姓名、商號(hào)、地址、總公司所在地或代表者發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致大樓全部或部分損壞，致使乙方無法正常使用租賃場(chǎng)所時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權(quán)不經(jīng)通知解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月未支付；2.租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定；3.違反本合同的有關(guān)規(guī)定；4.違反本合同第八、第十四條規(guī)定；5.給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，且租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈；6.觸犯法律法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況；7.存在明顯失信或欺詐行為。若甲方出現(xiàn)上述第3、4或第7項(xiàng)行為，乙方有權(quán)不經(jīng)通知解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第十七條：特別說明1.除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)乙方不得解除本合同。如遇特殊情況需解除時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方，但押金不予退還。2.租房合同簽訂后，租賃期開始前若因乙方原因需解除合同，乙方應(yīng)將已繳押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于其所有的所有物品（包括內(nèi)裝修、各類設(shè)備及材料）全部撤除，恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決因本合同產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)爭(zhēng)議若調(diào)解不成時(shí)，可向房屋所在地有管轄權(quán)的中國法院提起訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫補(bǔ)充條款內(nèi)容）甲方：__________乙方：__________日期：__________日期：__________注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2024年廣州租房合同范本（三）1、在租賃期間，甲方有責(zé)任確保租賃物業(yè)的使用安全。除合同及補(bǔ)充條款中明確的維修責(zé)任外，房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)由甲方承擔(dān)(乙方不當(dāng)使用除外)。甲方需維修時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)于乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及其設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，所有方案須事先獲得甲方的書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：(1)房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴(yán)重影響使用。(2)甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞房屋，且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。(5)在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。(6)未按約定支付費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)累計(jì)個(gè)月以上拖欠房租。4、租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍要出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗(yàn)收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，如有對(duì)裝修、設(shè)備的異議，應(yīng)立即提出。若驗(yàn)收時(shí)無法立即判斷的，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處理。4、乙方歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得影響房屋的正常使用。對(duì)于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理1、如甲方無