2024年房屋租賃的合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年房屋租賃的合同參考模板出租方(甲方)，男/女，____年____月____日出生，身份證號碼承租方(乙方)，男/女，____年____月____日出生，身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房屋租賃的合同參考模板（二）____合同條款改寫________第二條續(xù)租條款____本合同所約定的租賃期限屆滿前一個月，乙方應(yīng)以書面形式向甲方提交房屋續(xù)租申請函。甲方在收到乙方續(xù)租申請函后的____日內(nèi)，應(yīng)回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未予回復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租。甲方同意續(xù)租后，乙方有權(quán)繼續(xù)承租本合同項下的房屋。續(xù)約期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)，將由雙方依據(jù)當(dāng)時的市場價格進(jìn)行友好協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)約期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則雙方的權(quán)利與義務(wù)均適用本合同的相關(guān)條款。____第四條租金及支付方式____1.____租賃金額____：每年租金為人民幣____元。2.____付款方式____：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全年的房屋租金。3.____租金交納____：乙方必須嚴(yán)格按照約定時間向甲方繳納租金。若到期未交，則視為乙方違約，需支付違約金人民幣____萬元整。____第五條附屬設(shè)施及費用承擔(dān)____1.乙方在承租區(qū)域內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施時，需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在地相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.因租賃房屋而產(chǎn)生的稅金，以及使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用（包括但不限于乙方自行申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費用），均由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或其內(nèi)外部設(shè)施（包括但不限于房內(nèi)外防水、門窗、水電等）發(fā)生損毀，維修費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。____第六條房屋修繕____1.甲方將房屋交付乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕工作由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在不再使用出租房屋時，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.乙方在裝修過程中，如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，必須事先向甲方提出申請并獲得甲方同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向相關(guān)部門備案。施工期間及施工后出現(xiàn)的任何問題與甲方無關(guān)。若乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。造成嚴(yán)重后果的，雙方可協(xié)商解決或依法追究法律責(zé)任。____第七條甲方權(quán)利與義務(wù)____1.甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能夠正常使用。3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4.若乙方存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋、利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動、損害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行為時，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方賠償損失。5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方安全使用房屋。若發(fā)現(xiàn)乙方在租賃期間存在安全隱患時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持（此處原文有省略，按常規(guī)理解補充）。7.在乙方未違反水、電等設(shè)施管理制度的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪的正常用水用電。____第八條乙方權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)按照房屋的使用用途使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉（但乙方擅自改變用途的除外）。2.乙方應(yīng)確保消防安全。因乙方使用房屋或裝修房屋導(dǎo)致的任何人身財產(chǎn)損害，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時交納房屋租金及其他費用。4.乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營時，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。____第九條違約責(zé)任與合同終止____1.若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀并造成承租人損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且合同自動終止。2.若甲乙雙方在未違反本合同條款的情況下提前解除合同或?qū)⒎课葑饨o他人時，視為單方違約并應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失同時支付違約金人民幣____萬元整。____第十條爭議解決____本合同在履行過程中如發(fā)生爭議時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十一條補充條款____本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；甲乙雙方也可共同協(xié)商作出補充規(guī)定；補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十二條合同生效與份數(shù)____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。____甲方信息____-蓋章：__________-法定代表人簽字：__________-聯(lián)系電話：__________-聯(lián)系地址：__________-簽約日期2024年房屋租賃的合同參考模板（三）出租方（以下簡稱甲方）身份證地址：電話號碼：承租方（以下簡稱乙方）身份證地址：電話號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點及設(shè)施1.租賃地址：路弄號室；房型規(guī)格；居住面積平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話、沐浴設(shè)備、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、VCD。B：家具：（具體家具清單需明確列出）二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年；自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。首次付款計____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費、房屋修繕等費用由甲方承擔(dān)。5.租用期內(nèi)，乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。(3)無故拖欠房屋租金達(dá)____天。(4)連續(xù)三個月不支付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時交納水、電、煤氣、電話等費用，并將相關(guān)費用賬單交予甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查上述費用。2.乙方在任何情況下均不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租用期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；亦不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金。4.租用期滿后，若乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方入住后應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。若因人為原因造成損壞，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡