租門市合同范本

租門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)______路______號______大廈物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（簽名）

負責人：______（簽名）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______市______區(qū)______商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（簽名）

負責人：______（簽名）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門市房產，且該房產具備合法出租條件；鑒于乙方有意租賃該房產作為商業(yè)經營場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就甲方出租門市給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備合法的房屋所有權及出租權，并承諾在合同有效期內保證乙方正常使用該房產，不得因任何第三方的權利主張影響乙方的正常經營活動。

2.乙方作為承租方，具備合法的經營資格，承諾按照國家法律法規(guī)及雙方約定，合法使用租賃房產，進行商業(yè)經營活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信、資質、租賃房產等情況，確認符合雙方的合作要求。

二、租賃房產基本信息

1.房產地址：______市______區(qū)______路______號

2.房產面積：______平方米

3.房產用途：商業(yè)

4.房產現狀：毛坯

5.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方合法權益，促進雙方的友好合作。雙方在簽訂本合同時，均已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門市房產出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途進行商業(yè)經營活動。具體內容包括：

1.甲方同意在租賃期限內向乙方提供位于______市______區(qū)______路______號的門市房產，并保證該房產具備合法出租條件。

2.乙方同意按照本合同約定的條件和用途租賃該房產，進行合法的商業(yè)活動。

第二條定義

1.“門市房產”指本合同中甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的房產。

2.“租賃期限”指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間。

3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃門市房產的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關費用。

2.甲方應確保租賃房產符合出租條件，并承擔租賃期間因房屋結構問題導致的維修責任。

3.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利撤離。

4.甲方不得在租賃期內單方面提高租金，除非雙方另有約定。

5.甲方應確保乙方在租賃期限內的正常經營不受第三方干擾。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用門市房產進行商業(yè)經營活動。

2.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

3.乙方負責租賃期間門市房產的日常維護保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的損壞修理費用。

4.乙方在租賃期限內如需對門市房產進行裝修、改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。

5.乙方不得將租賃房產轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用，除非事先取得甲方書面同意。

6.乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，將門市房產恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.門市房產的租金為每平方米______元/月，總計每月租金為______元。

2.租金支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式，在每月的第______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

4.本合同有效期內，如遇市場租金調整，雙方可協(xié)商一致進行調整，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.乙方應在合同生效之日起______日內辦理完畢租賃房產的入住手續(xù)，并開始支付租金。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前______個月簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合出租條件的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期限內單方面提高租金或違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

3.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房產，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權按照約定收取違約金，并有權解除合同。

2.乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓或改變房產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房產恢復原狀，乙方應承擔由此產生的費用，并支付甲方相應的違約金。

4.乙方在租賃期限內造成房產損壞，應承擔修理費用及相應的賠償責任。如損壞嚴重，乙方還應承擔恢復原狀的費用。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取合理措施減少損失，并在合理時間內通知對方，同時提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內，未能履行或延遲履行本合同項下的義務，不視為違約，相應的責任予以免除。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止，以及是否需要調整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房產所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，以對方簽收日期為準；通過掛號信方式遞送時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商同意解除合同；

b.對方嚴重違約，且未能按約定時間內糾正；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，恢復房產原狀，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但