店面轉租合同范本

店面轉租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______連鎖管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于上述地址的商業(yè)地產(chǎn)的公司，擁有豐富的店面管理及租賃經(jīng)驗；乙方為一家專業(yè)從事餐飲管理的企業(yè)，具有豐富的餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。現(xiàn)乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方的商業(yè)地產(chǎn)作為餐飲經(jīng)營場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將商業(yè)地產(chǎn)轉租給乙方，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有合法有效的店面租賃權，具備將店面轉租給乙方的權利和能力。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備租賃甲方店面的資格和能力。

3.雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解對方的資質、信譽、經(jīng)營狀況等情況，并對租賃店面的位置、面積、結構、設施設備等進行了實地查看，確認滿足雙方的需求。

二、定義

1.本合同所述“店面”指位于甲方地址所在的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于店面主體、附屬設施、設備等。

2.本合同所述“租賃期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.本合同所述“租金”指甲方按照本合同約定的價格向乙方收取的租賃費用。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“店面”）轉租給乙方，乙方承租店面用于餐飲經(jīng)營，并約定雙方在合同期間的權利與義務。具體內容包括：店面的轉租、使用、維護、租金支付、違約責任等方面的約定。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于上述地址的商業(yè)地產(chǎn)，包括店面主體、附屬設施、設備等。

2.租賃期限：指自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定的價格向乙方收取的租賃費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的經(jīng)濟補償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間對店面的使用、維護情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）在合同到期或提前終止合同時，要求乙方將店面恢復原狀或按照甲方要求進行裝修改造。

2.甲方的義務：

（1）確保甲方擁有將店面轉租給乙方的合法權利。

（2）提供店面租賃期間的相關證明材料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

（3）負責店面主體結構、公共設施的維修與保養(yǎng)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用店面，進行餐飲經(jīng)營活動。

（2）要求甲方在租賃期間保持店面主體結構、公共設施的完好。

（3）在合同到期或提前終止合同時，有權要求甲方退還已支付的租金、押金等。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金、押金等相關費用。

（2）負責店面的日常維護、保養(yǎng)，確保店面設施設備正常運行。

（3）合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動，保證經(jīng)營過程中符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。

（4）在合同到期或提前終止合同時，按照甲方要求將店面恢復原狀或進行裝修改造。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付店面租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，轉賬時應注明款項用途。

3.支付時間：租金按月支付，乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.押金：合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣______元的押金，合同終止且乙方無任何違約行為時，甲方應無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付、合同續(xù)約等，均以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供店面或店面存在瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)店面主體結構、公共設施，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應退還乙方已支付的租金、押金，并支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。

2.乙方未按約定維護、保養(yǎng)店面，導致店面設施設備損壞，乙方應承擔維修費用及違約責任。

3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

4.乙方未按約定將店面恢復原狀或進行裝修改造，甲方有權要求乙方承擔相應的恢復費用及違約責任。

5.乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等，致使雙方或一方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。受影響方在不可抗力事件消除后，應及時恢復合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。如不可抗力事件導致合同終止，雙方應按實際履行情況結算，已支付的租金、押金等應予退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決結果不影響已履行部分的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過郵寄，以郵戳日期為準；如通過電子郵件，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實上已停止履行合同義務，另一方有權書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、押金退還、店面交接等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方應按照誠實信用原則履