樓房長(zhǎng)期租賃合同范本

樓房長(zhǎng)期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______企業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并擁有完整產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的樓房（以下簡(jiǎn)稱“樓房”）的合法出租權(quán)；乙方為一家合法注冊(cè)并從事商業(yè)服務(wù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的樓房作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃樓房的基本情況

1.租賃樓房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，共______層，每層______平方米，總面積為______平方米。

2.樓房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等。

3.甲方保證樓房具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、合作背景及前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一棟辦公樓作為公司辦公場(chǎng)所。

2.甲方擁有符合乙方需求的樓房，并愿意將該樓房出租給乙方。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守合同規(guī)定，確保租賃合同的順利履行。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租賃用途

乙方租賃該樓房?jī)H限于用作辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。

五、租金及支付方式

1.租金為每平方米______元/月，按建筑面積計(jì)算。

2.租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月______日前支付當(dāng)季度租金。

3.租金支付期間如遇國(guó)家法定節(jié)假日或休息日，順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

六、履約保證金

乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付履約保證金，金額為______元。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃樓房，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將樓房按本合同約定出租給乙方；（2）乙方按本合同約定支付租金，并合法使用租賃樓房；（3）雙方按照本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.樓房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物。

2.租賃期限：指甲方將樓房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的樓房租賃費(fèi)用。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和履約保證金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證樓房符合約定的租賃用途，并保證樓房設(shè)施設(shè)備正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，按時(shí)退還履約保證金。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)樓房的結(jié)構(gòu)安全和消防安全，確保租賃樓房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保樓房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.甲方不得干預(yù)乙方合法使用租賃樓房，但有權(quán)了解乙方使用情況，確保乙方未違反租賃用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用租賃樓房，并享有樓房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和履約保證金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃樓房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保租賃樓房的使用不損害甲方權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租，如不再續(xù)租，應(yīng)按時(shí)辦理退租手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的樓房及設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃樓房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證樓房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為每平方米______元/月，按建筑面積計(jì)算。租金總額為______元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度首月______日前支付當(dāng)季度租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

4.履約保證金的支付：在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性向甲方支付履約保證金，金額為______元。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付當(dāng)季度租金；

（2）合同到期：______年______月______日；

（3）提前退租：如乙方需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃樓房或提供不符合合同約定的樓房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定對(duì)樓房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的履約保證金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按約定提前通知甲方退租，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成樓房及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未按照本合同約定合法使用租賃樓房，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可采取延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整租金等方式；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，仲裁費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還履約保證金、支付租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。