成都空調維修合同范本

成都空調維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：成都陽光物業(yè)管理有限公司

地址：四川省成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段12號

法定代表人：李明

聯系方式：成都市本地電話號碼（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：成都藍天空調維修服務有限公司

地址：四川省成都市金牛區(qū)北站東一路18號

法定代表人：張強

聯系方式：成都市本地電話號碼（略）

合同簡介：

鑒于甲方成都陽光物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）管理的多個物業(yè)項目中，空調設備的使用頻率高，維修保養(yǎng)需求量大，甲方為了保證物業(yè)服務質量，提高客戶滿意度，擬將空調維修服務委托給專業(yè)的維修服務商；

鑒于乙方成都藍天空調維修服務有限公司（以下簡稱“乙方”）具備專業(yè)的空調維修技術團隊，豐富的維修服務經驗，良好的市場口碑，甲方同意將空調維修服務委托給乙方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供空調維修服務事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“空調維修服務”是指乙方按照甲方的要求，對甲方物業(yè)項目中的空調設備進行維修、保養(yǎng)、更換零配件等服務。

1.2本合同所述“維修期限”是指自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)合同條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)合同條款中明確）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)合同條款中明確）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續(xù)合同條款中明確）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)合同條款中明確）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)合同條款中明確）

八、其他條款

（其他相關條款將在后續(xù)合同條款中明確）

九、附則

（附則內容將在后續(xù)合同條款中明確）

十、簽署

雙方于合同簽訂之日，分別蓋章、簽字，各執(zhí)一份，共同遵守。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的物業(yè)項目提供專業(yè)的空調維修服務，確?？照{設備的正常運行，提高甲方物業(yè)服務質量。具體內容包括但不限于空調設備的故障排查、維修、保養(yǎng)、零配件更換、系統(tǒng)優(yōu)化等，以及乙方根據甲方需求提供的技術咨詢和支持。

第二條定義

2.1空調維修服務：指乙方根據甲方要求，對其物業(yè)項目中的空調設備進行維修、保養(yǎng)、更換零配件等服務。

2.2維修期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

2.3零配件：指乙方為完成維修服務所需更換的空調設備部件。

2.4系統(tǒng)優(yōu)化：指乙方針對空調設備運行狀況進行的調整和優(yōu)化，以提高設備性能和能效。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的空調維修服務。

1.2甲方應向乙方提供維修服務所需的空調設備、技術資料、工作場所等必要條件。

1.3甲方應按照合同約定向乙方支付維修服務費用。

1.4甲方有權對乙方的維修服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

1.5甲方在合同期內不得擅自將維修服務轉委托給第三方。

2.乙方的權力和義務

2.1乙方有權根據合同約定，要求甲方提供維修服務所需的空調設備、技術資料、工作場所等。

2.2乙方應按照合同約定提供專業(yè)的空調維修服務，確保維修質量。

2.3乙方應在接到甲方維修請求后，盡快安排技術人員進行維修，并及時向甲方報告維修進度。

2.4乙方應定期對甲方物業(yè)項目中的空調設備進行保養(yǎng)，預防設備故障。

2.5乙方應保證所更換的零配件質量合格，并對更換后的設備進行測試，確保設備正常運行。

2.6乙方在合同期內不得擅自將維修服務轉委托給第三方。

2.7乙方應按照合同約定向甲方提供技術支持和咨詢服務。

2.8乙方應遵守甲方的管理制度，確保維修服務過程中的人員安全和設備安全。

（本合同其他條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方根據維修服務的具體內容、工作量及市場行情，協(xié)商確定維修服務費用。具體費用標準詳見附件一。

4.2支付方式：甲方以轉賬方式向乙方支付維修服務費用。

4.3支付時間：甲方應在乙方完成維修服務并經甲方驗收合格后，七個工作日內支付相應費用。

4.4乙方開具等額增值稅普通發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2雙方在合同期滿前一個月，可協(xié)商續(xù)簽事宜。

5.3關鍵時間節(jié)點：乙方應在接到甲方維修請求后，24小時內安排技術人員進行維修；定期保養(yǎng)時間由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形

6.1.1甲方未按約定時間支付維修服務費用的，應向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。

6.1.2甲方未按約定提供維修服務所需條件，導致乙方無法正常開展維修工作的，乙方有權要求甲方承擔由此產生的額外費用。

6.1.3甲方擅自將維修服務轉委托給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

6.2乙方違約情形

6.2.1乙方未按約定提供維修服務或維修服務質量不達標的，甲方有權要求乙方重新維修，并要求乙方支付相應違約金。

6.2.2乙方未按約定時間完成維修服務的，甲方有權要求乙方支付遲延履行金額的千分之五作為違約金。

6.2.3乙方擅自將維修服務轉委托給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

6.3賠償責任：因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

6.4不可抗力因素導致的違約，雙方互不承擔違約責任，具體不可抗力條款見合同第七條。

（本合同其他條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不追究因不可抗力導致的合同未履行部分的違約責任。

7.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個月的，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁解決。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

（本合同其他條款已在之前章節(jié)中詳細闡述。）

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就合同相關事項的通知，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違反合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個月。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止的相關手續(xù)。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

a)附件一：維修服務費用標準；

b)附件二：空調設備保養(yǎng)計劃；

c)附件三：