出租飯店合同范本

出租飯店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××餐飲管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××餐飲服務(wù)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)、具備完善餐飲服務(wù)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)資源的餐飲管理有限公司，且甲方愿意將其所屬的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的飯店出租給乙方；

鑒于乙方是一家具備豐富餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、良好的商業(yè)信譽(yù)和管理能力的餐飲服務(wù)管理有限公司，且乙方有意向租賃甲方所屬的飯店，用以擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍，提供更好的餐飲服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，保證所出租的飯店不存在任何法律糾紛、債務(wù)及抵押等影響租賃的問(wèn)題。

2.乙方作為承租方，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理能力，確保在租賃期間合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)飯店，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及合作意向，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

二、合同目的

甲方同意將所屬飯店出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)飯店的經(jīng)營(yíng)管理，旨在發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

三、租賃范圍

甲方出租的飯店包括：主體建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備、用具等（具體詳見(jiàn)附件一）。

四、租賃期限

本合同租賃期限為×年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、租金及支付方式

租金為每年人民幣×元，每半年支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)半年期結(jié)束前15日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)（詳見(jiàn)附件二）；

2.乙方權(quán)利與義務(wù)（詳見(jiàn)附件二）。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（詳見(jiàn)附件三）；

2.乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（詳見(jiàn)附件三）。

八、不可抗力

不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

附件一：租賃范圍明細(xì)表

附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

附件三：違約責(zé)任

簽署：

甲方（蓋章）：×××餐飲管理有限公司

乙方（蓋章）：×××餐飲服務(wù)管理有限公司

甲方代表（簽名）：張××

乙方代表（簽名）：李××

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飯店出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，以提供餐飲服務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)盈利。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.飯店主體建筑的租賃；

2.飯店附屬設(shè)施、設(shè)備及用具的使用；

3.飯店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照的合法使用；

4.飯店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的品牌形象維護(hù)及服務(wù)質(zhì)量保障。

第二條定義

1."飯店"指甲方所屬的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的餐飲場(chǎng)所，包括主體建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備及用具。

2."租賃期限"指本合同約定的甲方將飯店出租給乙方的期限，即×年。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的飯店租賃費(fèi)用。

4."不可抗力"指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)保證所出租的飯店具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)法律糾紛、債務(wù)及抵押等影響租賃的問(wèn)題；

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)飯店的維修及保養(yǎng)，確保飯店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用飯店進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)；

3.乙方負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)甲方品牌形象，保證服務(wù)質(zhì)量；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

5.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用飯店設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)報(bào)告甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)；

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將飯店完好無(wú)損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)飯店進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但需提前征得甲方同意，且不得影響飯店主體結(jié)構(gòu)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的租金為每年人民幣×元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)半年期結(jié)束前15日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)提供支付憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，并確保在租賃期限內(nèi)持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合合同要求的飯店，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致飯店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同未履行部分租金的×%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃期間擅自改變飯店用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定維護(hù)甲方品牌形象，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將飯店完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同未履行部分金額的×%。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同自通知之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的調(diào)解，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，符合第七條約定的解除合同條件；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于