出租房合同范本

出租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所述房產(chǎn)具備合法出租條件，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前收回房產(chǎn)。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并將乙方交付的押金無(wú)息退還。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前解除合同。

5.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，租賃期間租金為人民幣XX元/月，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同租賃期為XX年，自雙方簽字之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房產(chǎn)的使用、維護(hù)、租金支付以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還。

4.甲方在合同有效期內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前解除合同。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保正常使用。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

8.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故提前收回房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，租金為每月人民幣XX元，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行XX銀行XX分行，賬號(hào)XX，戶名XX房產(chǎn)管理有限公司。

3.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為XX年，至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正；逾期不糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分或全部免除責(zé)任等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量避免損失擴(kuò)大。

5.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并接受其仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除合同約定租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、租金結(jié)算等。

5.本合同的未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方