天津別墅改造合同范本

天津別墅改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：天津市和平區(qū)南京路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：天津市和平區(qū)南京路88號(hào)，郵編：300051

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：天津匠心裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：天津市河西區(qū)友誼北路與紹興道交口

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：天津市河西區(qū)友誼北路與紹興道交口，郵編：300201

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于天津市的一處別墅，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境及功能；而乙方作為一家專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)工程公司，具備豐富的別墅改造經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方別墅改造項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有的別墅位于天津市某高尚住宅區(qū)，占地面積約為500平方米，現(xiàn)擬對(duì)別墅進(jìn)行整體改造，包括但不限于室內(nèi)裝修、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備更新等。

2.乙方擁有多年的別墅改造經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)、施工隊(duì)伍及項(xiàng)目管理能力，能夠?yàn)榧追教峁┮徽臼絼e墅改造服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作，并簽訂本合同，共同遵守合同條款。

4.本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保別墅改造項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的需求。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)別墅改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于天津市的別墅進(jìn)行改造，具體內(nèi)容包括室內(nèi)裝修、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備更新等。改造范圍涵蓋別墅的主體建筑及附屬設(shè)施，旨在提升居住環(huán)境、增強(qiáng)功能布局，并滿足甲方對(duì)生活品質(zhì)的追求。

第二條定義

1.改造項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的別墅室內(nèi)外裝修、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備更新等工程。

2.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的改造項(xiàng)目費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成改造項(xiàng)目的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供改造項(xiàng)目所需的資料、圖紙等信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，以保證改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方在改造項(xiàng)目完成后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)，確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)制定改造項(xiàng)目的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

5.乙方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目施工過程中的安全管理，確保施工安全。

6.乙方在改造項(xiàng)目完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

7.乙方對(duì)改造項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)保服務(wù)。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.改造項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價(jià)格根據(jù)乙方提供的改造方案、施工圖紙及工程量清單確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.改造項(xiàng)目施工期間，按照工程進(jìn)度，分階段支付合同總價(jià)款的50%；

c.改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的15%；

d.剩余5%的合同總價(jià)款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問題，乙方予以退還。

3.甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)完成改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審批通過后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出施工通知書。

4.乙方應(yīng)在接到施工通知書后【】個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的有效期內(nèi)完成改造項(xiàng)目。

5.改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供【】個(gè)月的質(zhì)保期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收或擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案導(dǎo)致改造項(xiàng)目延期，應(yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的實(shí)際損失；

c.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額千分之五的違約金；

b.乙方未按照設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償甲方損失；

c.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

4.受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未盡到減輕損失義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交天津仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同