建筑物、構(gòu)筑物管理標準

Ml中電投江蘇新能源有限公司

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程序文件

JSXNY-QHSE-CX19(2014A/0)

建筑物、構(gòu)筑物管理標準

201471-XX發(fā)布201471-XX實施

中電投江蘇新能源有限公司發(fā)布

JSXNY-QHSE-CX19（2014A/0）建筑物、構(gòu)筑物管理標準

目錄

1目的.............................................................1

2范圍.............................................................1

3規(guī)范性引用/應(yīng)用文件..............................................1

4術(shù)語和定義.......................................................1

5職責.............................................................1

6管理內(nèi)容和方法...................................................2

6.1注冊登記...................................................2

6.2風(fēng)險評估...................................................2

6.3檢查與維護保養(yǎng).............................................3

6.4回顧.......................................................3

7記錄.............................................................4

附表1JSXNY-JL-CX19-01建（構(gòu)）筑物臺帳............................5

附表2JSXNY-JL-CX19-02建（構(gòu)）筑物檢修、維護計劃..................6

JSXNY-QHSE-CX19(2014A/0)建筑物、構(gòu)筑物管理標準

1目的

通過對建筑物、構(gòu)筑物的管理，保證其處于良好狀態(tài)，為員工提供安全、健康的

工作環(huán)境。

2范圍

本標準規(guī)定了建筑物、構(gòu)筑物的管理程序及要求。

本標準適用于中電投江蘇新能源有限公司(以下簡稱“公司”)本部及所屬各單

位。

3規(guī)范性引用/應(yīng)用文件

3.1引用文件

《中華人民共和國消防法》(主席令十一屆第6號)

《工業(yè)廠房可靠性鑒定指標》(GBJ144-90)

《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》(GB12801-2008)

《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)

《民用建筑可靠性鑒定標淮》(GB50292-1999)

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2014)

《火力發(fā)電廠與變電所防火設(shè)計規(guī)范》(GB50229-2006)

《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》(GB/T21431-2008)

3.2應(yīng)用文件

《中電投江蘇新能源有限公司QHSE糾正與預(yù)防管理標準》(JSXNY-QHSE-CX51)

《中電投江蘇新能源有限公司QHSE檢查管理標準》(JSXNY-QHSE-CX46)

4術(shù)語和定義

建筑物：通稱建筑。一般指供人們進行生產(chǎn)、生活或其它活動的房屋和場所。例

如：辦公樓、廠房、倉庫等。

構(gòu)筑物：一般指人們不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的場所。如水塔、水井、蓄

水池、棧橋、煙囪、隧道等。

5職責

5.1公司本部

5.1.1綜合部負責人對公司本部建筑物、構(gòu)筑物的管理負責；對公司本部建筑物、

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構(gòu)筑物風(fēng)險評估負責；對公司本部辦公大樓的檢查、維護與保養(yǎng)負責。

5.1.2安健環(huán)管理辦公室負責人對建筑物、構(gòu)筑物安全管理的監(jiān)督負責。

5.2所屬各單位

5.2.1生產(chǎn)技術(shù)管理部門負責人對本單位建筑物、構(gòu)筑物風(fēng)險評估負責；對生產(chǎn)用

建筑物、構(gòu)筑物檢查、維護與保養(yǎng)負責。

5.2.2綜合事務(wù)管理部門負責人對辦公、生活用建筑物、構(gòu)筑物的檢查、維護與保

養(yǎng)負責。

5.2.3安健環(huán)管理部門負責人對建筑物、構(gòu)筑物安全管理的監(jiān)督負責。

6管理內(nèi)容和方法

6.1注冊登記

6.1.1公司本部辦公室、所屬各單位建筑物構(gòu)筑物管理部門對所管轄范圍內(nèi)的建筑

物、構(gòu)筑物進行注冊登記管理，建立業(yè)務(wù)范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物臺賬（參見附表1）,

保存建筑物、構(gòu)筑物相關(guān)技術(shù)資料。

6.1.2建筑物、構(gòu)筑物范圍包括：

——生產(chǎn)區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物

—辦公、生活區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物

—廠區(qū)外屬于企業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物

6.1.3公司本部辦公室、所屬各單位建筑物構(gòu)筑物管理部門在本單位建筑物、構(gòu)筑

物有新增或拆除時及時更新建筑物、構(gòu)筑物臺賬和技術(shù)資料。

6.2風(fēng)險評估

6.2.1公司本部綜合部、所屬各單位生產(chǎn)技術(shù)管理部門組織開展建筑物、構(gòu)筑物的

風(fēng)險評估，建筑物、構(gòu)筑物風(fēng)險評估可采用定性風(fēng)險分析和可靠性鑒定兩種形式。

6.2.2每年組織開展一次管轄范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的定性風(fēng)險分析，確認建筑物、

構(gòu)筑物目前的安全狀態(tài)。定性風(fēng)險分析主要依據(jù)建筑物、構(gòu)筑物使用年限、基本現(xiàn)

狀、檢查發(fā)現(xiàn)問題和維護保養(yǎng)情況等。

6.2.3根據(jù)不同類型建筑物、構(gòu)筑物的可靠性要求，有針對性的組織開展建筑物、

構(gòu)筑物的可靠性鑒定工作，關(guān)注高風(fēng)險及關(guān)鍵區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物（如大壩、煙

囪、隧道等）可靠性鑒定的特殊要求。

6.2.4建筑物、構(gòu)筑物在下列情況下，應(yīng)組織開展建筑物、構(gòu)筑物可靠性鑒定：

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—建筑物、構(gòu)筑物大修前的全面檢查

—重要建筑物、構(gòu)筑物的定期檢查、檢測

——建筑物、構(gòu)筑物改變用途或使用條件的鑒定

——建筑物、構(gòu)筑物超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定

——為制定建筑物、構(gòu)筑物維修改造規(guī)劃而進行的普查

6.3檢查與維護保養(yǎng)

6.3.1公司本部綜合部、所屬各單位建筑物構(gòu)筑物管理部門每年依據(jù)建筑物、構(gòu)筑

物風(fēng)險評估結(jié)果，制定本單位建筑物、構(gòu)筑物年度維護保養(yǎng)計劃(參見附表2)。

6.3.2建筑物、構(gòu)筑物維護保養(yǎng)計劃應(yīng)包括單位、周期、責任、內(nèi)容、要求等，并

關(guān)注高風(fēng)險及關(guān)鍵區(qū)域特殊要求，如大壩、煙囪、危險化學(xué)品倉庫等，按照建筑物

防雷類別和規(guī)定周期開展防雷裝置監(jiān)測，監(jiān)測機構(gòu)應(yīng)取得相應(yīng)資質(zhì)，并做好相應(yīng)記

錄。

6.3.3建筑物、構(gòu)筑物使用部門發(fā)現(xiàn)在本部門范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物存在缺陷時，

及時報修處理。

6.3.4公司本部綜合部、所屬各單位建筑物構(gòu)筑物管理部門組織各部門開展建筑

物、構(gòu)筑物的檢查，檢查按公司《QHSE檢查管理標準》執(zhí)行對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)納

入糾正與預(yù)防系統(tǒng)進行管理，按公司《QHSE糾正與預(yù)防管理標準》執(zhí)行。

6.3.5建筑物、構(gòu)筑物的檢查項目包括對建筑物、構(gòu)筑物安全出口與通道的檢查，

檢查關(guān)注：

——安全出口數(shù)目、通道寬度和距離等應(yīng)滿足設(shè)計要求

——應(yīng)有標識指明安全出口的位置

—出口疏散門向外開啟并處于常開狀態(tài)

——安全出口與通道嚴禁堵塞

6.4回顧

6.4.1公司本部綜合部、所屬各單位建筑物構(gòu)筑物管理部門每年對建筑物、構(gòu)筑物

管理工作進行回顧，確保建筑物、構(gòu)筑物管理的適宜性、有效性。

6.4.2每年應(yīng)對實施的建筑物、構(gòu)筑物維護項目進行回顧，確保維護的質(zhì)量，并為

建筑物、構(gòu)筑物維護隊伍的選擇提供依據(jù)。

6.4.3公司本部辦公大樓、各單位建筑物構(gòu)筑物風(fēng)險評估、維護計劃、檢查與維護

保養(yǎng)記錄至少保留三年。

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7記錄

7.1JSXNY-JL-CX19-01建（構(gòu)）筑物臺帳（參見附表1）

7.2JSXNY-JL-CX19-02建（構(gòu)）筑物檢修、維護計劃（參見附表2）

本標準由公司綜合部提出并負責解釋，本標準自發(fā)布之日起正式實施。

起草：日期:

審核：日期:

審定：日期:

批準：日期:

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附表1

函）［中電投江蘇新能源有限公司

ICHINAPOWERINVESTMENTJIANGSUNEWENERGYCOJ.TR

建（構(gòu)）筑物臺帳

單位：記錄編號：JSXNY-JL-CX19-01

序號建（構(gòu)）筑物名稱座落區(qū)域建（構(gòu)）筑物編號風(fēng)險級別

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保存期