住房建筑合同范本

住房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)的建筑公司，具備優(yōu)秀的施工團(tuán)隊(duì)和豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在長期的合作過程中，建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系和信任基礎(chǔ)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建住房建筑項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、項(xiàng)目背景及前提條件

甲方擬開發(fā)建設(shè)位于____市____區(qū)的住房建筑項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目占地面積____平方米，規(guī)劃總建筑面積____平方米。為保證本項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)。

二、合作范圍

乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建筑施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容，具體以雙方簽訂的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格、辦理完竣工備案手續(xù)之日止。

四、合同金額及支付方式

雙方根據(jù)本項(xiàng)目的工程量清單、施工圖紙及相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。具體支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；

2.進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度，向甲方申請(qǐng)支付相應(yīng)階段的工程進(jìn)度款；

3.結(jié)算款：本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)支付至合同總價(jià)的____%；

4.質(zhì)保金：本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格滿____年后，甲方支付剩余的合同總價(jià)____%作為質(zhì)保金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____建筑有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：____先生

乙方：____先生

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方委托乙方承建的住房建筑項(xiàng)目達(dá)成合作共識(shí)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容的施工，確保項(xiàng)目按照甲方提供的施工圖紙及工程量清單順利完成。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)的住房建筑項(xiàng)目。

2.合同總價(jià)：指甲乙雙方協(xié)商確定的本項(xiàng)目工程合同金額，為人民幣_(tái)___元整。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度支付的款項(xiàng)。

4.工程結(jié)算款：指甲方在收到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告后支付的款項(xiàng)。

5.質(zhì)保金：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格滿一定年限后支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及質(zhì)保金。

3.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、社區(qū)、物業(yè)等各方關(guān)系，為乙方施工提供便利。

5.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款及質(zhì)保金。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

4.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保本項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量控制。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求。

6.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

8.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程檢查、驗(yàn)收等工作，及時(shí)整改甲方提出的問題。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整，由甲方根據(jù)以下支付方式向乙方支付：

a)預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的____%；

b)進(jìn)度款：乙方完成各階段工程后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；

c)結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后三十個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)的____%；

d)質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿____年后，甲方向乙方支付剩余的合同總價(jià)____%作為質(zhì)保金。

2.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款時(shí)提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期限至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格、辦理完竣工備案手續(xù)之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在____個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，____個(gè)月內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)款項(xiàng)的支付。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款或質(zhì)保金的，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料的，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

c)甲方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收、支付款項(xiàng)等行為的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期竣工的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

c)乙方未按照合同約定提交工程結(jié)算報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方履行義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，受阻方有權(quán)在不可抗力事件影響期間暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

5.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照以下原則處理：

a)甲方已支付給乙方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按實(shí)際完成工程量退還；

b)乙方已完成但未得到甲方支付的工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量支付；

c)雙方因不可抗力事件產(chǎn)生的其他損失，按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非仲裁委員會(huì)或人民法院另有裁決。

5.仲裁或訴訟的費(fèi)用，除另有裁決外，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)乙方已完成的工程量，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；

b)雙方各自返還因履行合同所取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)；

c)雙方按照合同約定分擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)施工圖紙；

b)工程