房屋建筑承包合同范本

房屋建筑承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的施工能力及豐富的工程承包經(jīng)驗。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的_______項目（以下簡稱“本項目”）開展合作。

甲方擬將本項目房屋建筑部分委托給乙方承包，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件完成本項目房屋建筑部分的施工任務(wù)。雙方為實現(xiàn)共同發(fā)展，確保項目順利進(jìn)行，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.1甲方已取得本項目土地使用權(quán)，具備項目開發(fā)所需的合法手續(xù)及資質(zhì)；

1.2乙方具備本項目房屋建筑承包所需的資質(zhì)證書，具備完成本項目施工任務(wù)的能力；

1.3雙方對彼此的業(yè)務(wù)領(lǐng)域、實力及信譽(yù)有充分了解，并愿意建立長期合作關(guān)系；

1.4雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，共同推進(jìn)本項目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實現(xiàn)雙方共贏。雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項目房屋建筑部分的施工任務(wù)，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)本項目房屋建筑的設(shè)計、施工、驗收及保修；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、施工圖紙及技術(shù)資料；

1.3雙方共同推進(jìn)項目進(jìn)度，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

第二條定義

本項目：指甲方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目。

房屋建筑：指本項目涉及的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。

施工任務(wù)：指甲方委托乙方承擔(dān)的本項目房屋建筑部分的施工工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供本項目土地使用權(quán)、建設(shè)資金、施工圖紙及技術(shù)資料；

2.監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全，確保項目符合國家及地方建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.按照合同約定及時支付工程款項；

4.協(xié)助乙方辦理與本項目施工相關(guān)的各項手續(xù)；

5.在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行考核及評價；

6.享有對項目施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患提出整改要求的權(quán)利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

2.確保項目施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全，按時完成施工任務(wù)；

3.配合甲方辦理與本項目施工相關(guān)的各項手續(xù)；

4.按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報告、工程結(jié)算報告等；

5.對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題、質(zhì)量問題及時與甲方溝通，確保問題得到及時解決；

6.享有按照合同約定收取工程款項的權(quán)利；

7.負(fù)責(zé)項目施工過程中的環(huán)保、節(jié)能、減排等工作；

8.負(fù)責(zé)項目施工完畢后的驗收、保修及售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目房屋建筑承包價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方采用分期支付方式，按照項目進(jìn)度向乙方支付工程款項；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，預(yù)付款金額為承包價格的_______%；

3.乙方完成階段性施工任務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告及工程結(jié)算報告后_______日內(nèi)支付相應(yīng)工程款項；

4.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付至乙方工程款項的_______%；

5.剩余款項作為質(zhì)量保證金，待乙方完成質(zhì)量保修期后，甲方無息支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。以下為本項目關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方自合同生效之日起_______日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計；

3.乙方自施工圖紙設(shè)計完成后_______日內(nèi)開始施工；

4.項目預(yù)計竣工時間為合同生效之日起_______日內(nèi)；

5.質(zhì)量保修期為項目竣工驗收合格之日起_______年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款及質(zhì)量保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付款項的_______%；

2.若甲方未按約定提供項目土地使用權(quán)、建設(shè)資金、施工圖紙及技術(shù)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

3.若甲方違反合同規(guī)定，無故拖延工程進(jìn)度、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)的_______%；

2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并支付甲方違約金；

3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.若乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；

5.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，且未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務(wù)，除非爭議解決影響到了合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，以掛號信或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。此外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：項目施