房屋建筑承包合同范本

房屋建筑承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的施工能力及豐富的工程承包經(jīng)驗。鑒于雙方在業(yè)務領域內(nèi)的優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的_______項目（以下簡稱“本項目”）開展合作。

甲方擬將本項目房屋建筑部分委托給乙方承包，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件完成本項目房屋建筑部分的施工任務。雙方為實現(xiàn)共同發(fā)展，確保項目順利進行，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.1甲方已取得本項目土地使用權，具備項目開發(fā)所需的合法手續(xù)及資質(zhì)；

1.2乙方具備本項目房屋建筑承包所需的資質(zhì)證書，具備完成本項目施工任務的能力；

1.3雙方對彼此的業(yè)務領域、實力及信譽有充分了解，并愿意建立長期合作關系；

1.4雙方同意按照國家有關法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準及本合同約定，共同推進本項目的順利進行。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權利、義務和責任，確保項目質(zhì)量、進度和安全，實現(xiàn)雙方共贏。雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目房屋建筑部分的施工任務，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和安全要求順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負責本項目房屋建筑的設計、施工、驗收及保修；

1.2甲方負責提供項目所需的土地使用權、建設資金、施工圖紙及技術資料；

1.3雙方共同推進項目進度，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。

第二條定義

本項目：指甲方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)項目。

房屋建筑：指本項目涉及的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。

施工任務：指甲方委托乙方承擔的本項目房屋建筑部分的施工工程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供本項目土地使用權、建設資金、施工圖紙及技術資料；

2.監(jiān)督乙方施工進度、質(zhì)量及安全，確保項目符合國家及地方建筑行業(yè)標準；

3.按照合同約定及時支付工程款項；

4.協(xié)助乙方辦理與本項目施工相關的各項手續(xù)；

5.在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進行考核及評價；

6.享有對項目施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患提出整改要求的權利。

二、乙方的權利與義務

1.嚴格按照甲方提供的施工圖紙、技術資料及建筑行業(yè)標準進行施工；

2.確保項目施工進度、質(zhì)量及安全，按時完成施工任務；

3.配合甲方辦理與本項目施工相關的各項手續(xù)；

4.按照合同約定向甲方提交工程進度報告、工程結算報告等；

5.對施工過程中出現(xiàn)的技術問題、質(zhì)量問題及時與甲方溝通，確保問題得到及時解決；

6.享有按照合同約定收取工程款項的權利；

7.負責項目施工過程中的環(huán)保、節(jié)能、減排等工作；

8.負責項目施工完畢后的驗收、保修及售后服務。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目房屋建筑承包價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方采用分期支付方式，按照項目進度向乙方支付工程款項；

2.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方預付款，預付款金額為承包價格的_______%；

3.乙方完成階段性施工任務后，甲方應在收到乙方提交的工程進度報告及工程結算報告后_______日內(nèi)支付相應工程款項；

4.項目竣工驗收合格后，甲方應在_______日內(nèi)支付至乙方工程款項的_______%；

5.剩余款項作為質(zhì)量保證金，待乙方完成質(zhì)量保修期后，甲方無息支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。以下為本項目關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付預付款；

2.乙方自合同生效之日起_______日內(nèi)完成施工圖紙設計；

3.乙方自施工圖紙設計完成后_______日內(nèi)開始施工；

4.項目預計竣工時間為合同生效之日起_______日內(nèi)；

5.質(zhì)量保修期為項目竣工驗收合格之日起_______年。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款、工程結算款及質(zhì)量保證金，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付款項的_______%；

2.若甲方未按約定提供項目土地使用權、建設資金、施工圖紙及技術資料，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失；

3.若甲方違反合同規(guī)定，無故拖延工程進度、降低工程質(zhì)量標準，應承擔相應違約責任。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)的_______%；

2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方建筑行業(yè)標準，應承擔返工、整改費用，并支付甲方違約金；

3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡、財產(chǎn)損失，應承擔相應責任；

4.若乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務，應承擔由此給甲方造成的損失；

5.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否暫停履行本合同或部分合同義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后_______日內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議，且未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務，除非爭議解決影響到了合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應立即通知對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以掛號信或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。此外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：項目施