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文檔簡(jiǎn)介
中介簽的合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______中介服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)房地產(chǎn)交易事宜,包括但不限于購(gòu)買/出售/出租/承租房地產(chǎn),甲方希望借助乙方作為專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資源和專業(yè)知識(shí),以順利推進(jìn)該交易事宜;同時(shí),乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn),愿意為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。
雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、價(jià)格等。
2.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求乙方提供專業(yè)的中介服務(wù),包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草、權(quán)證辦理等。
3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
4.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù),確保甲方利益最大化。
2.乙方應(yīng)積極尋找合適的房源/客戶,并及時(shí)向甲方推薦。
3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方,確保交易順利進(jìn)行。
4.乙方應(yīng)依法收取中介服務(wù)費(fèi),并在本合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。
5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易事項(xiàng)予以保密。
三、價(jià)格與支付條件
1.甲方同意按照房地產(chǎn)交易成交價(jià)的______%,向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為交易雙方簽訂正式合同并支付首款后______日內(nèi)。
3.如交易因甲方原因?qū)е挛茨芡瓿?,乙方有?quán)要求甲方支付已提供服務(wù)的中介服務(wù)費(fèi)。
四、履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個(gè)月。
五、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方法為:逾期金額×日利率(萬(wàn)分之五)×逾期天數(shù)。
2.如乙方未按約定提供中介服務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。
3.如雙方違反本合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附則
1.本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
2.本合同簽訂后,如一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)征得對(duì)方同意。
3.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后與本合同具有同等法律效力。
十、簽署
甲方(買方/出租方/委托方):______(蓋章)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):______(蓋章)
簽訂日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的中介服務(wù),以完成房地產(chǎn)交易事宜。具體內(nèi)容包括但不限于:房源/客戶的尋找與推薦、交易談判、合同起草、權(quán)證辦理、交易款項(xiàng)的監(jiān)管等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。
第二條定義
1.房地產(chǎn)交易:指甲方擬進(jìn)行的購(gòu)買/出售/出租/承租房地產(chǎn)的行為。
2.中介服務(wù)費(fèi):指甲方按照本合同約定,向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。
3.交易雙方:指甲方與參與房地產(chǎn)交易的另一方。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的中介服務(wù),包括但不限于房源/客戶的尋找與推薦、交易談判等。
2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息,并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià),并就服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出意見和建議。
4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
5.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于合同簽訂、權(quán)證辦理等。
二、乙方的權(quán)力與義務(wù)
1.乙方有權(quán)依法收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。
2.乙方應(yīng)積極尋找合適的房源/客戶,并及時(shí)向甲方推薦。
3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方,確保交易順利進(jìn)行。
4.乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù),包括但不限于交易談判、合同起草、權(quán)證辦理等。
5.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易事項(xiàng)予以保密,未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。
6.乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求,如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi),按照約定履行中介服務(wù)義務(wù),確保甲方權(quán)益。
8.乙方應(yīng)妥善保管交易過(guò)程中的相關(guān)資料,以備甲方查閱。
雙方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則,確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.甲方向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)為房地產(chǎn)交易成交價(jià)的______%。
2.支付方式:甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在交易雙方簽訂正式合同并支付首款后______日內(nèi),向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
4.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個(gè)月。
2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù),確保房地產(chǎn)交易順利完成。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi),向甲方提供首批房源/客戶推薦。
b.甲方應(yīng)在收到乙方推薦后______日內(nèi),完成對(duì)房源/客戶的考察。
c.交易雙方應(yīng)在______日內(nèi)簽訂正式房地產(chǎn)交易合同。
d.甲方應(yīng)在正式合同簽訂后______日內(nèi),向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方法為:逾期金額×日利率(萬(wàn)分之五)×逾期天數(shù)。
2.如甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息,導(dǎo)致交易無(wú)法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。
3.如甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。
二、乙方違約
1.如乙方未按約定提供中介服務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。
2.如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致交易無(wú)法完成,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。
3.如乙方泄露甲方個(gè)人信息,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
雙方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行過(guò)程中,無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響,決定是否繼續(xù)履行合同,或者部分或全部免除雙方的責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);如部分?jǐn)≡V,由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,積極協(xié)助對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)材料,確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,并在送達(dá)后視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方解除合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形,無(wú)法履行合同;
c.雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同解除后,雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算,恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。
第十條附
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