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文檔簡介
介紹工程居間合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:____科技有限公司
地址:____市____區(qū)____路____號
法定代表人:____先生
聯(lián)系方式:____市____區(qū)____路____號,郵編:_______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:____工程咨詢有限公司
地址:____市____區(qū)____路____號
法定代表人:____女士
聯(lián)系方式:____市____區(qū)____路____號,郵編:_______
合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),擬開展____項目工程,為實現(xiàn)項目的高效推進,甲方擬尋找具備專業(yè)能力的工程服務(wù)提供方。乙方作為一家專業(yè)的工程咨詢服務(wù)公司,擁有豐富的行業(yè)資源、專業(yè)的團隊和良好的信譽,能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的工程居間服務(wù)。
在此基礎(chǔ)上,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以明確雙方的權(quán)利、義務(wù),共同推動項目的順利實施。
一、合作背景與前提條件
1.甲方擬開發(fā)的____項目,位于____市____區(qū),占地面積____平方米,主要包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。
2.甲方委托乙方作為居間方,為甲方尋找合適的工程承包商、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等合作伙伴,以確保項目的順利推進。
3.乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,為甲方提供專業(yè)的工程咨詢服務(wù),包括但不限于:項目策劃、工程設(shè)計、工程預(yù)算、工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理等。
二、合作期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程居間服務(wù)。
(2)甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的居間服務(wù)費用。
(3)甲方應(yīng)如實向乙方提供項目相關(guān)資料,包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、工程預(yù)算等。
(4)甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)性,如因項目本身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用。
(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的工程咨詢服務(wù),確保項目順利推進。
(3)乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的合作伙伴,確保項目在質(zhì)量、進度、成本等方面達(dá)到甲方要求。
(4)乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。
四、價格與支付條件
1.甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付居間服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下:
(1)居間服務(wù)費用為項目總投資的____%。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方支付首期居間服務(wù)費用,金額為總費用的____%。
(3)剩余居間服務(wù)費用,甲方應(yīng)按照項目進度分階段支付,具體支付時間及金額如下:
a.項目開工后____個工作日內(nèi),支付總費用的____%;
b.項目主體工程完成后____個工作日內(nèi),支付總費用的____%;
c.項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi),支付總費用的____%。
2.乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按照國家稅收政策規(guī)定,可予以稅前扣除。
五、履行期限
1.乙方應(yīng)自合同生效之日起,開始為甲方提供工程居間服務(wù)。
2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi),向乙方支付居間服務(wù)費用。
3.雙方應(yīng)按照項目進度,共同推進項目的順利實施。
六、違約責(zé)任
1.如甲方未按約定支付居間服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。
2.如乙方未按照約定提供工程居間服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于返還已支付費用、支付違約金等。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商無果的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
4.本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),共同推進項目順利實施。
十、附則
1.本合同附件包括但不限于:
(1)甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(2)法定代表人身份證復(fù)印件;
(3)項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、工程預(yù)算等。
2.附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):____科技有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):____工程咨詢有限公司
簽署日期:____年____月____日
(以下無正文)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在____項目工程居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù),確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的工程咨詢服務(wù),以促進項目的順利實施。具體內(nèi)容包括:
1.乙方為甲方尋找合適的工程承包商、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商等合作伙伴;
2.乙方為甲方提供項目策劃、工程設(shè)計、工程預(yù)算、工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理等工程咨詢服務(wù);
3.雙方共同推進項目進度,確保項目在質(zhì)量、進度、成本等方面達(dá)到甲方要求。
第二條定義
1.項目總投資:指甲方開發(fā)____項目的全部投資費用,包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、管理費用等。
2.居間服務(wù)費用:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方支付的費用,用于乙方提供工程居間服務(wù)。
3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程居間服務(wù);
(2)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查,并對乙方的工作成果進行評價;
(3)甲方有權(quán)在合同約定的前提下,要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止合同。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)如實向乙方提供項目相關(guān)資料,包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、工程預(yù)算等;
(2)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用;
(3)甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)性,為乙方提供必要的協(xié)助和支持。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用;
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的必要資料;
(3)乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),自主選擇合作伙伴,為甲方提供工程咨詢服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)的工程咨詢服務(wù),確保項目順利推進;
(2)乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的合作伙伴,確保項目在質(zhì)量、進度、成本等方面達(dá)到甲方要求;
(3)乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方;
(4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項服務(wù)工作,如有特殊情況需延期,應(yīng)提前向甲方申請;
(5)乙方應(yīng)配合甲方完成項目驗收,確保項目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù),共同推進項目的順利實施。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:甲方應(yīng)按照項目總投資的____%向乙方支付居間服務(wù)費用。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費用。
3.支付時間:
a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方支付首期居間服務(wù)費用,金額為總費用的____%;
b.剩余居間服務(wù)費用,甲方應(yīng)按照項目進度分階段支付,具體支付時間及金額如下:
-項目開工后____個工作日內(nèi),支付總費用的____%;
-項目主體工程完成后____個工作日內(nèi),支付總費用的____%;
-項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi),支付總費用的____%。
4.乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按照國家稅收政策規(guī)定,可予以稅前扣除。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.項目開工時間:____年____月____日;
b.項目主體工程完成時間:____年____月____日;
c.項目竣工驗收合格時間:____年____月____日。
3.如有特殊情況導(dǎo)致項目進度調(diào)整,雙方應(yīng)友好協(xié)商,并書面簽訂補充協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.如甲方未按約定支付居間服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%;
b.如甲方違反合同其他約定,導(dǎo)致乙方無法履行合同,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,包括但不限于返還已支付費用、支付違約金等。
2.乙方違約:
a.如乙方未按照約定提供工程居間服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方返還已支付費用,并支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為已支付費用的____%;
b.如乙方違反合同其他約定,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;
c.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如雙方均存在違約行為,應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力的定義:本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、戰(zhàn)爭、政策變動、社會異常事件等。
2.責(zé)任免除條件:
a.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù),受影響方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件;
b.雙方應(yīng)積極采取措施,減輕不可抗力事件造成的影響;
c.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件持續(xù)期間,免除其合同履行義務(wù);
d.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題;
e.如不可抗力事件持續(xù)超過____個月,雙方均有權(quán)書面終止合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,雙方可選擇以下一種方式解決爭議:
a.提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁;
b.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決過程中,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),不得泄露與爭議解決過程相關(guān)的信息。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方,并注明送達(dá)日期。送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等,以對方收到為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:如出現(xiàn)以下情形之一,雙方可協(xié)商一致終止本合同:
a.合同履行期限屆滿;
b.雙方達(dá)成終止協(xié)議;
c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;
d.一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未改正。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行未了事宜,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5.本合同未盡事宜,可
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