吳中區(qū)合同范本

吳中區(qū)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州吳中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：蘇州吳中建筑安裝工程有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳中區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有位于蘇州市吳中區(qū)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源；乙方為一家專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備多年的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/租賃/施工事宜達(dá)成以下協(xié)議：

（一）背景及前提條件

1.甲方擁有位于蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，物業(yè)性質(zhì)為商業(yè)/住宅/工業(yè)等，具備合法的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售/出租/委托施工資格。

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，有能力完成本合同項(xiàng)下的工程/服務(wù)。

3.雙方在前期接洽中，已就合作事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

（二）合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/租賃/施工，旨在提高甲方的物業(yè)價(jià)值，滿足甲方的發(fā)展需求；乙方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升自身品牌形象，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。

（三）合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就甲方物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)/租賃/施工事宜所訂立的正式法律文件，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保合同的履行。以下條款為本合同的正文部分，雙方應(yīng)共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)資源委托乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)/租賃/施工，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值提升及滿足甲方發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)/租賃；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的施工/裝修/改造等工程；

3.雙方就物業(yè)購(gòu)買(mǎi)/租賃/施工過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利實(shí)施。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)/住宅/工業(yè)等性質(zhì)的物業(yè)。

2.施工：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的建筑安裝工程/裝修/改造等相關(guān)工作。

3.合同金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)/租賃/施工費(fèi)用，具體金額雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方按時(shí)完成工程/服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工/服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工/服務(wù)條件，如提供物業(yè)使用權(quán)、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工/服務(wù)過(guò)程中不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的合同款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工/服務(wù)條件；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主選擇施工/服務(wù)方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成施工/服務(wù)，確保工程質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工/服務(wù)過(guò)程中的安全和環(huán)保；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程/服務(wù)，并承擔(dān)因逾期造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下的購(gòu)買(mǎi)/租賃/施工費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同款項(xiàng)的30%作為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)按照工程進(jìn)度，分階段支付，具體支付時(shí)間及比例雙方另行約定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至合同項(xiàng)下工程/服務(wù)全部履行完畢且雙方確認(rèn)無(wú)任何糾紛之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工/服務(wù)前準(zhǔn)備工作；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成施工/服務(wù)；

（3）雙方應(yīng)在工程/服務(wù)完成后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的逾期違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供必要的施工/服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程/服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成施工/服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的逾期違約金，計(jì)算方式為：合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因返工產(chǎn)生的費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。

3.乙方在施工/服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有其他違約情形，雙方可另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未完成的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同的約定，除非法院判決或裁定另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方無(wú)任何糾紛；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）一方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

（1）附件