杭州個(gè)人租房合同范本

杭州個(gè)人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：杭州XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李XX

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李XX（本人）

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于杭州市的優(yōu)質(zhì)房源；乙方系需要在杭州市租賃住房的自然人。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方居住，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方保證對(duì)所出租的房屋享有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

3.乙方保證具備完全民事行為能力，且租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動(dòng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第1個(gè)工作日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣XX元整。租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為及房屋設(shè)施完好無損的情況下，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)收回房屋。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.甲方提供的房屋附屬設(shè)施清單為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、支付憑證等文件，均為本合同的組成部分。

十、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，在浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層簽訂本合同，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：杭州XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（簽字）：李XX

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的房屋，乙方支付租金并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房屋的使用、維護(hù)、管理以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房屋：指甲方出租給乙方的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照約定辦理退房手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證所出租房屋符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

（2）甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保證房屋符合居住條件。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整，租金支付期間如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)收回房屋。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給乙方違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

4.乙方在租賃期滿后未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容，以減輕受不可抗力影響一方的責(zé)任。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等，發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式即視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

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