住建部租房合同范本

住建部租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備良好的信譽(yù)和資金實(shí)力，為滿足乙方員工居住需求，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用一事達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋。

二、本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件，并無權(quán)屬爭議。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的相關(guān)情況，并對本合同條款進(jìn)行了認(rèn)真閱讀和理解，自愿簽訂本合同。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，以滿足乙方員工居住需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋給乙方使用，乙方支付租金；

2.雙方按照約定，確保租賃房屋在合同期限內(nèi)的正常使用和維護(hù)；

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋。

2.租賃期限：本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間不得無故解除合同，如有特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電等費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每X個月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的前X日，將當(dāng)期租金支付給甲方。首期租金應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的X%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方在合同履行期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為X個月的租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

b.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能或難以履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在合同履行期限內(nèi)，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力情況消失后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取措施減輕損失，應(yīng)對由此擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因合同終止而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋的