鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦公樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的行政管理部門，負(fù)責(zé)本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)的公共服務(wù)與管理工作；乙方為依法成立的具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.為提升XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)外包給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。

2.乙方具備為鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)界享有良好的口碑和信譽(yù)。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，確認(rèn)合作意向，并就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件等達(dá)成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生水平，保障居民生活品質(zhì)。

2.加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)整體形象。

三、合同關(guān)系

1.甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。

2.乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、和諧的生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的整體居住環(huán)境和公共服務(wù)水平。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)，包括垃圾清運(yùn)、街道清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理，包括公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、安全檢查等。

3.提供居民服務(wù)，包括居民投訴處理、社區(qū)文化活動(dòng)、公共安全協(xié)調(diào)等。

4.其他與鄉(xiāng)鎮(zhèn)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的輔助性服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、居民服務(wù)在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施：指由甲方提供的，位于XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)供全體居民使用的公共設(shè)施和設(shè)備。

3.居民：指在XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住、工作或進(jìn)行其他活動(dòng)的個(gè)人或單位。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

b.甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。

c.甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的居民投訴和糾紛。

e.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持與乙方的良好溝通，共同解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

c.乙方負(fù)責(zé)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。

d.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。

e.乙方在接到居民投訴后，應(yīng)及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。

f.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重居民權(quán)益，不得侵犯居民隱私和合法權(quán)益。

g.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持與甲方的良好溝通，積極配合甲方開展各項(xiàng)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)，每季度支付一次。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方該季度的服務(wù)費(fèi)。

4.若服務(wù)費(fèi)金額調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)金額。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每季度服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：季度結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)。

b.每半年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)。

c.合同到期前三個(gè)月，雙方進(jìn)行合同續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

a.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

b.甲方未履行協(xié)助乙方處理居民投訴和糾紛等義務(wù)的，導(dǎo)致乙方損失或額外開支的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

a.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按違約部分服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金。

b.乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或居民損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方違反法律法規(guī)，侵犯居民合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

5.不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)服務(wù)費(fèi)、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以