2024年臨時(shí)租賃場(chǎng)地合同范本

2024年臨時(shí)租賃場(chǎng)地合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.3場(chǎng)地使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期及方式4.3遲延支付的利息第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的扣除條件第六章：場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1使用權(quán)與責(zé)任6.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.3場(chǎng)地使用規(guī)則第七章：場(chǎng)地裝修與改建7.1裝修與改建許可7.2裝修與改建標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修與改建驗(yàn)收第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的補(bǔ)救措施9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的生效條件第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在臨時(shí)租賃場(chǎng)地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)場(chǎng)地租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有或有權(quán)出租的場(chǎng)地臨時(shí)租賃給承租方使用的所有情形。1.3合同解釋本合同中未盡事宜或條款解釋，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同目的進(jìn)行合理解釋。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置及面積出租方同意將位于______市______區(qū)/縣的場(chǎng)地出租給承租方使用。場(chǎng)地的具體位置為：______路______號(hào)。場(chǎng)地面積為______平方米。2.2場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：______（如：照明、音響、桌椅等）。場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備，并在場(chǎng)地交接單上簽字確認(rèn)。2.3場(chǎng)地使用限制承租方承諾將場(chǎng)地用于______（如：展覽、會(huì)議、活動(dòng)等）用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有書面約定，否則租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿前______天內(nèi)，承租方有權(quán)提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為人民幣_(tái)_____元（￥______）。租金支付方式為一次性支付或分期支付。4.2支付周期及方式承租方應(yīng)于租賃開始日期前______天內(nèi)支付全部租金至出租方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶行：；賬號(hào)：；戶名：______。4.3遲延支付的利息如承租方遲延支付租金，應(yīng)按遲延支付金額的______%/日向出租方支付利息。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行合同的保證金。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后______天內(nèi)無(wú)息退還。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.3押金的扣除條件押金可用于抵扣承租方未支付的租金、場(chǎng)地?fù)p壞賠償、違約金等。具體扣除條件和金額由雙方協(xié)商確定。第六章：場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1使用權(quán)與責(zé)任承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施。6.2場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3場(chǎng)地使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定等，確保場(chǎng)地的正常使用和維護(hù)。第七章：場(chǎng)地裝修與改建7.1裝修與改建許可承租方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修與改建標(biāo)準(zhǔn)裝修與改建應(yīng)符合國(guó)家建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和他人使用。7.3裝修與改建驗(yàn)收裝修與改建完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及本合同約定。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制承租方不得擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，必須取得出租方的書面同意，并與第三方重新簽訂租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租方在獲得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書面同意后，應(yīng)在_____天內(nèi)書面通知出租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體情況。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后_____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以消除違約影響。9.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失，包括但不限于租金損失、訴訟費(fèi)用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件雙方可協(xié)商一致解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，清理結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，歸還場(chǎng)地和押金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后_____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部解除。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至臨沂市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序仲裁應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽署14.1簽約方出租方：______承租方：______14.2簽訂時(shí)間本合同于_____年_____月_____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備清單場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備清單是本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。清單詳細(xì)列明了場(chǎng)地交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況，包括但不限于家具、家電、裝修材料、固定裝置等。承租方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)清單所列設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字。租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清單所列設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)確保所有設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按照清單進(jìn)行交接。附件二：場(chǎng)地使用及維護(hù)規(guī)定承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在社區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或違反社區(qū)公約的行為。承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全的行為。承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)，保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生。如場(chǎng)地設(shè)施發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合進(jìn)行維修。承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用安全規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。附件三：裝修與改建規(guī)定承租方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改建，必須事先獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修與改建的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國(guó)家建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和鄰居的正常生活。承租方應(yīng)提供裝修或改建的詳細(xì)計(jì)劃和圖紙，供出租方審核。裝修與改建完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀或保留裝修狀態(tài)。附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定承租方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得出租方的書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。承租方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款和條件。承租方如需將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得出租方的書面同意，并與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方完全了解并接受本合同的所有條款和條件。附件五：違約責(zé)任及賠償如承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。如出租方違反本合同的任何條款，承租方有權(quán)要求出租方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素綜合考慮。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件六：不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)應(yīng)相應(yīng)暫停，合同期限相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。附件七：爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至臨沂市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。附件八：合同生效及其他本附件作為本合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本附件自雙方簽字蓋章之日起生效。本附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附件的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備清單附件二：場(chǎng)地使用及維護(hù)規(guī)定附件三：裝修與改建規(guī)定附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定附件五：違約責(zé)任及賠償附件六：不可抗力條款附件七：爭(zhēng)議解決附件八：合同生效及其他二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)；未按合同約定使用場(chǎng)地，包括擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)；未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)；未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地；違反合同中關(guān)于裝修與改建的規(guī)定；違反合同中關(guān)于不可抗力的通知義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為以及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行綜合評(píng)估。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)租：指承租方將場(chǎng)地出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交至法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至臨沂市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的解除應(yīng)按照合