2024版小產(chǎn)權(quán)售房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋共有__________個(gè)所有權(quán)人，甲方為其中之一。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交易金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅使用的要求，具備正常居住條件。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方為具備購(gòu)房資格的合法主體，如有疑問，應(yīng)立即核實(shí)。解決辦法為要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明及購(gòu)房資格證明，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法為雙方共同向房產(chǎn)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中明確約定甲方對(duì)房屋的權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合法定居住條件的房屋。解決辦法為在合同中明確約定房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過(guò)戶及稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。解決辦法為在合同中明確約定過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.合同履行及違約：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確約定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法為在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：是指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋預(yù)售交易。3.任何涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的legaltransaction。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬及使用條件，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。2.房屋裝修情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更：如房屋產(chǎn)權(quán)在合同簽訂后發(fā)生變更，如離婚、繼承等，應(yīng)立即通知對(duì)方并辦理合同變更手續(xù)。4.房屋保險(xiǎn)：建議雙方在合同中約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及賠償責(zé)任，以保障交易安全。5.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，合同中應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件及租金支付方式。6.房屋維護(hù)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在房屋過(guò)戶后的維護(hù)責(zé)任，包括房屋維修、保養(yǎng)等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.