2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范文

2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用支付方式第八章：房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的法律效力第十三章：附則13.1合同解釋13.2合同附件13.3其他補充條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本及份數(shù)14.5合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的交易行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，其姓名為______，身份證號為______，聯(lián)系方式為______。2.2乙方（買方）信息乙方為房屋的購買者，其姓名為______，身份證號為______，聯(lián)系方式為______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明并保證，其在本合同項下的行為均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且有權(quán)簽署本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人為甲方，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括______，甲方保證房屋及附屬設(shè)施的完整性和可用性。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制若因市場變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋交付的具體時間為______年______月______日。5.3交付流程甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗收，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成驗收。第六章：房屋過戶6.1過戶條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。6.3過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由______方承擔(dān)。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等其他費用，由______方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有費用應(yīng)于費用產(chǎn)生之日起______日內(nèi)支付至指定賬戶。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明。8.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證期。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。12.3生效后的法律效力合同生效后，對甲乙雙方均具有法律約束力。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何解釋應(yīng)以書面形式作出。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本及份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，并可自愿選擇進(jìn)行公證。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方二手房買賣關(guān)系的正式確立，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方參與的二手房轉(zhuǎn)讓交易中，為確保交易的透明性、合法性和效率，本附件條款及說明旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本附件適用于包括但不限于賣方、買方、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等參與方。二、中介機(jī)構(gòu)的條款2.1中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房屋信息核實、交易咨詢、合同草擬、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2中介費用及支付中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照事先約定的比例收取服務(wù)費用。費用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)由買方支付。2.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其所提供的信息真實性負(fù)責(zé)，如因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、評估機(jī)構(gòu)的條款3.1評估服務(wù)內(nèi)容評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的實際情況，提供專業(yè)的房屋價值評估服務(wù)。3.2評估費用及支付評估費用由買方承擔(dān)，應(yīng)在評估報告出具后______日內(nèi)支付。3.3評估責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實際價值存在顯著偏差，應(yīng)重新進(jìn)行評估并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、金融機(jī)構(gòu)的條款4.1貸款服務(wù)內(nèi)容金融機(jī)構(gòu)應(yīng)為買方提供房屋貸款服務(wù)，包括貸款咨詢、貸款審批、貸款發(fā)放等。4.2貸款費用及支付貸款相關(guān)的手續(xù)費、利息等費用應(yīng)由買方承擔(dān)，具體支付方式和時間應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款審批流程的合規(guī)性，如因?qū)徟д`導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋交付與驗收的條款5.1交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)在房屋交付前完成房屋的清潔、維修等工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收流程買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)及時提出。5.3交付責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如存在問題，應(yīng)及時整改。六、房屋過戶的條款6.1過戶準(zhǔn)備賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備過戶所需的所有文件和資料，確保過戶流程的順利進(jìn)行。6.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，任何一方不得無故拖延。6.3過戶責(zé)任如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任。七、稅費及其他費用的條款7.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方和買方各自承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)除稅費外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，應(yīng)由買方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有費用應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付，任何一方不得無故拖欠。八、合同變更與解除的條款8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，多方可協(xié)商解除合同。8.3解除后的責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。九、爭議解決的條款9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，多方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，多方可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。十、合同生效與備案的條款10.1生效條件本合同自多方簽字蓋章之日起生效。10.2備案要求合同簽訂后，各方應(yīng)于______日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3公證選擇多方可自愿選擇對合同進(jìn)行公證，以增強(qiáng)合同的法律效力。十一、附則11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸多方共同所有，任何解釋應(yīng)以書面形式作出。11.2合同附件本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他補充條款本附件條款未盡事宜，多方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件的補充。通過本附件條款及說明的制定，旨在為多方主導(dǎo)的二手房買賣交易提供更為明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評估報告房屋現(xiàn)狀照片及描述賣方身份證明文件買方身份證明文件中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同金融機(jī)構(gòu)貸款批準(zhǔn)文件房屋交付驗收單房屋過戶所需文件清單相關(guān)稅費繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋重要情況無正當(dāng)理由拒絕或延遲房屋過戶違反合同中關(guān)于房屋維護(hù)和修繕的約定違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商一致，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。協(xié)商：指合同各方在友好的基礎(chǔ)上，通過討論和談判解決爭議的過程。調(diào)解：指由第三方介入，協(xié)助合同各方解決爭議的過程。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員依法做出裁決的過程。訴訟：指合同各方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：合同可在各方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取Ａ?、所有?yīng)用場景：房屋買賣交