酒店房屋租賃協(xié)議書范本2024年

酒店房屋租賃協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律適用1.3合同的解釋第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的支付與退還6.2保證金的支付與退還6.3押金與保證金的使用第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕與緊急維修第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用的限制8.2物業(yè)使用的禁止行為8.3物業(yè)使用的安全要求第九章：保險與風(fēng)險9.1甲方的保險責(zé)任9.2乙方的保險責(zé)任9.3風(fēng)險與責(zé)任的分擔(dān)第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠嬎愕谑拢籂幾h解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：特別條款13.1特殊約定事項13.2附加服務(wù)與設(shè)施13.3其他特別約定第十四章：簽約與附件14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4附件清單第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于酒店房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、修改、終止及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.3合同的解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義及上下文進(jìn)行解釋，任何模糊不清的條款應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為酒店房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給乙方，并保證在租賃期間內(nèi)不干涉乙方的正常使用。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備合法的租賃資格和使用目的，保證按照合同約定履行租賃義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述酒店房屋位于______，具體描述包括建筑面積、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)備等。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與交付條件甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合合同約定的使用條件，并提供相應(yīng)的物業(yè)現(xiàn)狀證明。3.3物業(yè)使用范圍乙方租賃物業(yè)僅用于酒店經(jīng)營，不得用于其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3租賃期限的續(xù)租乙方有權(quán)在租賃期滿前____天內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以優(yōu)先考慮。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為每月人民幣（大寫）______元整。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____天前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或成本顯著變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：押金與保證金6.1押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金人民幣（大寫）______元整，租賃期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.2保證金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金人民幣（大寫）______元整，用于保證合同的履行。6.3押金與保證金的使用押金和保證金不得用于抵扣租金，僅在合同約定的情況下使用。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的清潔和良好狀態(tài)。7.3修繕與緊急維修乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要修繕或緊急維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行處理。以上為酒店房屋租賃協(xié)議書的部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同細(xì)節(jié)。第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1物業(yè)使用的限制乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施或降低物業(yè)價值的活動。8.2物業(yè)使用的禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3物業(yè)使用的安全要求乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全法規(guī)，確保物業(yè)使用過程中的安全。第九章：保險與風(fēng)險9.1甲方的保險責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損失和損害。9.2乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)為自身的財產(chǎn)和人員投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，并在必要時為物業(yè)的特定部分投保。9.3風(fēng)險與責(zé)任的分擔(dān)對于因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并進(jìn)行必要的財產(chǎn)清算。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失、合同條款及適用法律進(jìn)行計算。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁與訴訟調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：特別條款13.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項，如物業(yè)的特別使用要求、特殊維護(hù)責(zé)任等。13.2附加服務(wù)與設(shè)施甲方可根據(jù)乙方需求，提供附加服務(wù)和設(shè)施，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)需要，對合同的其他方面進(jìn)行特別約定。第十四章：簽約與附件14.1簽約各方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽約代表（簽字）：______簽約代表（簽字）：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______。14.4附件清單14.4.1物業(yè)現(xiàn)狀證明文件14.4.2物業(yè)使用安全協(xié)議14.4.3保險單復(fù)印件14.4.4其他相關(guān)文件或資料以上條款構(gòu)成本合同的全部內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方共同參與的酒店房屋租賃協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同完整性和可執(zhí)行性的關(guān)鍵組成部分。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及詳細(xì)說明：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀證明文件物業(yè)現(xiàn)狀證明文件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的物理狀況、設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)完整性等。該文件由甲方提供，并經(jīng)乙方及其他參與方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。物業(yè)現(xiàn)狀證明文件是確定物業(yè)交付和返還狀態(tài)的基礎(chǔ)。附件二：物業(yè)使用安全協(xié)議物業(yè)使用安全協(xié)議應(yīng)包含消防安全、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。協(xié)議中應(yīng)明確各方在物業(yè)使用過程中的安全責(zé)任和義務(wù)。乙方及其他參與方應(yīng)遵守該協(xié)議，并定期進(jìn)行安全檢查。附件三：保險單復(fù)印件甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險單復(fù)印件應(yīng)作為附件提交給所有參與方，并在合同期間保持有效。乙方及其他參與方應(yīng)根據(jù)自身需求投保相應(yīng)的保險。附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、保證金、服務(wù)費(fèi)等各項費(fèi)用。該表應(yīng)明確各項費(fèi)用的支付時間、支付方式和支付條件。乙方及其他參與方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。附件五：物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任書物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任書應(yīng)明確甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)和修繕方面的責(zé)任。該責(zé)任書應(yīng)包括定期維護(hù)計劃、緊急修繕程序和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。乙方及其他參與方應(yīng)按照責(zé)任書的規(guī)定執(zhí)行物業(yè)維護(hù)和修繕工作。附件六：物業(yè)使用規(guī)定和限制物業(yè)使用規(guī)定和限制應(yīng)詳細(xì)說明乙方及其他參與方在物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、裝修規(guī)定、禁止行為等。乙方及其他參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，以保證物業(yè)的正常運(yùn)營和其他參與方的權(quán)益。附件七：違約責(zé)任及賠償細(xì)則違約責(zé)任及賠償細(xì)則應(yīng)明確違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償計算方法。該細(xì)則應(yīng)包括違約金的支付、損失的計算和賠償?shù)某绦虻葍?nèi)容。乙方及其他參與方應(yīng)充分理解并同意按照細(xì)則承擔(dān)違約責(zé)任。附件八：爭議解決機(jī)制爭議解決機(jī)制應(yīng)詳細(xì)說明合同爭議的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。該機(jī)制應(yīng)明確爭議解決的程序、時限和法律適用等。乙方及其他參與方應(yīng)同意按照爭議解決機(jī)制處理合同爭議。附件九：合同變更和解除協(xié)議合同變更和解除協(xié)議應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。該協(xié)議應(yīng)包括變更和解除的通知方式、協(xié)商期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。乙方及其他參與方應(yīng)同意按照協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行合同變更和解除。附件十：特別約定和附加條款特別約定和附加條款應(yīng)包含合同中未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定。包括但不限于特殊事件的處理、附加服務(wù)的提供、額外設(shè)施的使用等。乙方及其他參與方應(yīng)同意按照特別約定和附加條款執(zhí)行。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時酒店房屋租賃協(xié)議的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的操作依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)現(xiàn)狀證明文件物業(yè)使用安全協(xié)議保險單復(fù)印件租賃費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任書物業(yè)使用規(guī)定和限制違約責(zé)任及賠償細(xì)則爭議解決機(jī)制合同變更和解除協(xié)議特別約定和附加條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；未遵守物業(yè)使用安全協(xié)議，導(dǎo)致安全事故；未執(zhí)行物業(yè)維護(hù)和修繕責(zé)任書規(guī)定的維護(hù)和修繕工作；違反物業(yè)使用規(guī)定和限制，影響物業(yè)的正常運(yùn)營；未按照合同約定的時間和方式提出合同變更或解除的要求。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指合同各方同意將合同爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指合同各方同意將合同爭議提交至人民法院進(jìn)行審理的解決方式。協(xié)商：指合同各方通過友好溝通，尋求解決爭議的方式。調(diào)解：指合同各方同意由第三方機(jī)構(gòu)或個人協(xié)助，尋求解決爭議的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；仲裁不成或一方對仲裁結(jié)果不滿意時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可提出解除合同，并按合同約定程序執(zhí)行。合同終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。六、所有應(yīng)用場景：物業(yè)日常運(yùn)營：包括客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、