曲江環(huán)球中心租賃合同2024年

曲江環(huán)球中心租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租及終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付5.2保證金的用途5.3押金及保證金的退還第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七章：物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)定7.2日常維護責任7.3維修與修繕第八章：保險8.1保險責任8.2保險范圍8.3保險費用第九章：稅費及費用9.1稅費承擔9.2物業(yè)費用9.3其他費用第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭議解決費用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就曲江環(huán)球中心物業(yè)租賃事宜的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益公平、合理。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于曲江環(huán)球中心的物業(yè)出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中的條款和條件應根據(jù)合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積甲方同意將位于______（地址）的曲江環(huán)球中心物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體以交付時的物業(yè)現(xiàn)狀為準。2.3物業(yè)使用限制乙方應遵守甲方關(guān)于物業(yè)使用的相關(guān)限制和規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3續(xù)租及終止條件租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前____個月書面通知甲方。如乙方不再續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金每____個月支付一次。4.2租金支付時間及方式乙方應于每____個月的第____日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2保證金的用途押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。5.3押金及保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還押金及保證金。第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付條件甲方應保證物業(yè)在交付時符合約定的使用條件。6.2交付時間甲方應于租賃開始日期前____天將物業(yè)交付給乙方。6.3驗收程序乙方應在接收物業(yè)后____天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第七章：物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2日常維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.3維修與修繕對于物業(yè)的重大維修和修繕，甲方應承擔相應的責任和費用。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：保險8.1保險責任甲方應為租賃物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，以保障物業(yè)的安全。8.2保險范圍保險應覆蓋物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體保險內(nèi)容由甲方根據(jù)實際情況確定。8.3保險費用保險費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU索賠，費用由乙方承擔。第九章：稅費及費用9.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲方和乙方分別承擔。9.2物業(yè)費用乙方應按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。9.3其他費用租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。第十章：違約責任10.1違約情形如一方違反合同約定，視為違約。10.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的損失。10.3違約處理違約方應在接到對方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)解除合同。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)權(quán)利義務。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會解決。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項本合同未涉及的其他事項，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，合同正文部分到此結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的適用性1.1本附件條款適用于多方共同參與的租賃合同，旨在明確各方在合同中的權(quán)利、義務和責任。1.2附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。1.3除非附件條款中另有規(guī)定，否則主合同中的條款同樣適用于本附件條款。二、多方參與的定義2.1“多方”指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與本合同的其他所有方。2.2多方參與方應明確其在合同中的角色和責任，并在合同中予以注明。2.3多方參與方應共同遵守本合同及附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。三、多方的權(quán)利與義務3.1多方參與方享有合同中規(guī)定的與其角色相對應的權(quán)利。3.2多方參與方應履行合同中規(guī)定的與其角色相對應的義務。3.3多方參與方應相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。四、多方的協(xié)調(diào)與決策4.1多方參與方應通過協(xié)商一致的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。4.2重要決策應由多方參與方共同決定，必要時可召開多方會議。4.3多方參與方應尊重彼此的意見和決策，不得擅自改變合同內(nèi)容。五、多方的責任與賠償5.1多方參與方應根據(jù)其在合同中的角色承擔相應的責任。5.2如多方參與方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。5.3多方參與方應根據(jù)實際損失向受損方支付賠償。六、多方的退出與加入6.1多方參與方在合同期內(nèi)有權(quán)退出合同，但應提前____個月書面通知其他方。6.2退出方應妥善處理其退出前的權(quán)利和義務。6.3新的多方參與方加入合同，應經(jīng)過現(xiàn)有多方參與方的一致同意。七、多方的保密義務7.1多方參與方應對合同中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。7.2未經(jīng)其他多方參與方書面同意，任何一方不得泄露合同信息。7.3違反保密義務的一方應承擔由此引起的法律責任。八、多方的爭議解決8.1多方參與方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院或仲裁委員會解決。8.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。九、多方的合同變更9.1合同的任何變更應得到多方參與方的一致同意。9.2變更合同應采用書面形式，并由多方參與方簽字蓋章。9.3變更后的合同內(nèi)容對所有多方參與方具有約束力。十、多方的合同解除10.1多方參與方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，但應提前____個月書面通知其他方。10.2解除合同應妥善處理各方的權(quán)利和義務。10.3合同解除后，不影響合同中關(guān)于爭議解決和違約責任的條款的效力。十一、多方的附加條款11.1多方參與方可根據(jù)實際情況，對本附件條款進行補充和修改。11.2附加條款應以書面形式提出，并經(jīng)多方參與方一致同意后生效。11.3附加條款與本附件條款具有同等法律效力。十二、多方的合同生效12.1本附件條款自多方參與方簽字蓋章之日起生效。12.2本附件條款的生效不影響主合同的效力。12.3本附件條款的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)多方參與方簽字蓋章后生效。十三、多方的合同份數(shù)及保管13.1本附件條款一式多份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2各方應妥善保管本附件條款，以備不時之需。13.3如合同份數(shù)有增減，應經(jīng)多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十四、多方的其他事項14.1本附件條款未盡事宜，由多方參與方協(xié)商解決。14.2多方參與方應本著公平、合理的原則，處理合同執(zhí)行過程中的其他事項。14.3本附件條款的解釋權(quán)歸多方參與方共同所有。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)平面圖及詳細設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物業(yè)交付驗收表附件三：保險單復印件及保險條款附件四：稅費及費用支付明細表附件五：多方參與方的授權(quán)委托書附件六：特殊約定及補充協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更記錄表附件九：合同解除通知書格式二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)使用規(guī)定等。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，否則將承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：“租賃物業(yè)”：指甲方出租給乙方使用的位于曲江環(huán)球中心的物業(yè)?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費用?！把航稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同義務而支付給甲方的保證金。“保險”：指甲方為租賃物業(yè)投保的財產(chǎn)保險?！岸愘M”：指因租賃物業(yè)產(chǎn)生的應由甲方或乙方承擔的各種稅費。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選方式為協(xié)商，各方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，可提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方