2024年房產(chǎn)中介傭金提成協(xié)議書范本

2024年房產(chǎn)中介傭金提成協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（房產(chǎn)中介機構）信息2.2乙方（房產(chǎn)中介人員）信息2.3雙方的法律地位第三章：傭金提成比例3.1傭金提成的計算方式3.2不同房產(chǎn)交易的提成比例3.3提成比例的調(diào)整機制第四章：服務內(nèi)容與標準4.1乙方提供的服務內(nèi)容4.2服務標準與質(zhì)量要求4.3服務流程與操作規(guī)范第五章：傭金提成的支付5.1支付條件與時間5.2支付方式與流程5.3稅費承擔與處理第六章：業(yè)績考核與獎勵6.1業(yè)績考核指標6.2獎勵機制與激勵措施6.3業(yè)績不佳的處理辦法第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同有效期限7.2續(xù)約條件與程序7.3合同終止的條件第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎愕诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決的費用第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的補充13.3合同的生效條件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的備案與存檔第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房產(chǎn)中介機構）與乙方（房產(chǎn)中介人員）之間關于房產(chǎn)中介服務的傭金提成事宜，確保雙方的權益得到保障。1.2合同定義本合同中，除非另有規(guī)定，以下術語應具有以下含義：“甲方”指與乙方建立合作關系的房產(chǎn)中介機構。“乙方”指為甲方提供房產(chǎn)中介服務并按約定獲得傭金提成的個人或團隊。“傭金提成”指乙方根據(jù)本合同約定，完成房產(chǎn)中介服務后獲得的報酬。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（房產(chǎn)中介機構）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（房產(chǎn)中介人員）信息乙方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：；職業(yè)資格證書編號：。2.3雙方的法律地位甲方和乙方在本合同中具有平等的法律地位，雙方應本著誠實信用的原則，履行本合同約定的權利和義務。第三章：傭金提成比例3.1傭金提成的計算方式乙方的傭金提成按照房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例根據(jù)房產(chǎn)類型和交易情況確定。3.2不同房產(chǎn)交易的提成比例3.2.1住宅類房產(chǎn)交易提成比例為______%。3.2.2商業(yè)類房產(chǎn)交易提成比例為______%。3.2.3其他類型房產(chǎn)交易提成比例為______%。3.3提成比例的調(diào)整機制甲方有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營策略調(diào)整提成比例，但應提前______天書面通知乙方。第四章：服務內(nèi)容與標準4.1乙方提供的服務內(nèi)容乙方應為甲方提供的服務包括但不限于：房產(chǎn)信息的收集與發(fā)布、房產(chǎn)交易的咨詢與談判、房產(chǎn)交易的協(xié)助與辦理等。4.2服務標準與質(zhì)量要求乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務。4.3服務流程與操作規(guī)范乙方應遵循甲方制定的服務流程和操作規(guī)范，確保服務的標準化和規(guī)范化。第五章：傭金提成的支付5.1支付條件與時間乙方完成房產(chǎn)中介服務并滿足甲方的業(yè)績要求后，甲方應在交易完成后的______天內(nèi)支付傭金提成。5.2支付方式與流程甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金提成至乙方指定的賬戶。5.3稅費承擔與處理乙方應自行承擔因傭金提成產(chǎn)生的個人所得稅等稅費，并按照國家規(guī)定進行申報和繳納。第六章：業(yè)績考核與獎勵6.1業(yè)績考核指標甲方將根據(jù)乙方的成交數(shù)量、成交金額、客戶滿意度等指標進行業(yè)績考核。6.2獎勵機制與激勵措施甲方將根據(jù)乙方的業(yè)績考核結果，給予相應的獎勵和激勵，具體獎勵措施包括但不限于額外提成、獎金、旅游等。6.3業(yè)績不佳的處理辦法如乙方連續(xù)______個月業(yè)績未達到甲方要求，甲方有權調(diào)整乙方的提成比例或解除合同。第七章：合同期限與續(xù)約7.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2續(xù)約條件與程序合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同。7.3合同終止的條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止合同。合同終止后，甲方應支付乙方應得的傭金提成。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付傭金提成。8.1.2乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。8.1.3乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎?.3.1違約金的計算方式為：未支付傭金提成金額的______%。8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額加上合理的預期利益損失。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資料、交易信息、財務數(shù)據(jù)等。9.1.2乙方在服務過程中獲取的甲方或客戶的個人信息及其他敏感數(shù)據(jù)。9.2保密義務乙方應對在合作期間知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，持續(xù)時間為______年。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁不成或合同中有特別約定時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.1.2因法律法規(guī)變化，需要變更合同以符合新規(guī)定。12.2合同解除的條件12.2.1一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同的一方應提前______天書面通知對方。12.3.2雙方應就變更或解除合同的事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋應以合同目的和合同條款的通常含義為準。13.2合同的補充雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（房產(chǎn)中介機構）：；乙方（房產(chǎn)中介人員）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的備案與存檔雙方應各自保留一份合同副本，并可根據(jù)需要向有關部門備案。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的目的與適用范圍1.1目的本附件條款旨在明確多方為主導時，各參與方在房產(chǎn)中介傭金提成協(xié)議中的權利、義務和責任，以及處理多方參與情況下的特殊事宜。1.2適用范圍本附件條款適用于甲方（房產(chǎn)中介機構）、乙方（房產(chǎn)中介人員）及其他相關方（以下簡稱“多方”）共同參與的房產(chǎn)中介活動。二、多方參與方的定義與角色2.1多方參與方的定義多方參與方包括但不限于甲方、乙方以及與房產(chǎn)中介活動相關的其他個人或組織。2.2多方參與方的角色2.2.1甲方作為房產(chǎn)中介機構，負責提供中介平臺和資源。2.2.2乙方作為房產(chǎn)中介人員，負責提供房產(chǎn)中介服務。2.2.3其他參與方根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議，提供必要的協(xié)助或服務。三、多方參與方的權利與義務3.1權利3.1.1甲方有權要求乙方及其他參與方按照合同約定提供服務。3.1.2乙方有權按照合同約定收取傭金提成，并要求其他參與方提供必要的協(xié)助。3.1.3其他參與方有權按照其與甲方或乙方的協(xié)議獲得相應的報酬。3.2義務3.2.1甲方應提供必要的中介平臺和資源，確保中介活動的順利進行。3.2.2乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并協(xié)調(diào)其他參與方的工作。3.2.3其他參與方應按照其與甲方或乙方的協(xié)議履行相應的義務。四、多方參與方的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)機制4.1.1甲方應設立專門的協(xié)調(diào)人員，負責與乙方及其他參與方的溝通與協(xié)調(diào)。4.1.2多方參與方應定期舉行會議，討論和解決合同執(zhí)行過程中的問題。4.2溝通渠道4.2.1多方參與方應建立有效的溝通渠道，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。4.2.2甲方應提供必要的技術支持，以便于多方參與方之間的溝通。五、多方參與方的責任與違約5.1責任5.1.1甲方應承擔因提供不準確信息或不履行合同義務而導致的責任。5.1.2乙方應承擔因服務不達標或管理不善而導致的責任。5.1.3其他參與方應承擔因不履行協(xié)議義務而導致的責任。5.2違約5.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約責任的承擔應根據(jù)違約方的過錯程度和違約行為的影響范圍來確定。六、多方參與方的利益沖突與解決6.1利益沖突的識別6.1.1多方參與方應主動披露可能存在的利益沖突。6.1.2甲方應建立利益沖突的識別和處理機制。6.2利益沖突的解決6.2.1多方參與方應通過協(xié)商解決利益沖突。6.2.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。七、多方參與方的保密義務7.1保密信息的范圍7.1.1多方參與方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務7.2.1多方參與方應保守對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限7.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。八、多方參與方的合同變更與解除8.1變更與解除的條件8.1.1多方參與方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.1.2一方嚴重違反合同約定，其他參與方有權解除合同。8.2變更與解除的程序8.2.1變更或解除合同的一方應提前______天書面通知其他參與方。8.2.2多方參與方應就變更或解除合同的事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。九、多方參與方的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1多方參與方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。9.1.4仲裁不成或合同中有特別約定時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。十、附則10.1附件條款的解釋本附件條款的解釋應以合同目的和合同條款的通常含義為準。10.2附件條款的補充多方參與方可就本附件條款未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。10.3附件條款的生效條件本附件條款自多方參與方簽字蓋章之日起生效。十一、合同簽訂11.1簽訂方甲方（房產(chǎn)中介機構）：；乙方（房產(chǎn)中介人員）：；其他參與方：______。11.2簽訂時間本附件條款于______年______月______日簽訂。11.3簽訂地點本附件條款簽訂地點為：______。11.4合同的備案與存檔多方參與方應各自保留一份附件條款副本，并可根據(jù)需要向有關部門備案。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與方的詳細資料及授權書。附件二：房產(chǎn)中介服務的詳細流程圖。附件三：保密協(xié)議書。附件四：不可抗力事件的證明文件格式。附件五：爭議解決的書面通知模板。附件六：合同變更和解除的申請表格。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。違反保密義務，泄露合同信息。違約行為的認定由合同各方共同協(xié)商確定，或由合同約定的第三方機構進行認定。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！氨Ｃ苄畔ⅰ保褐负贤鞣皆诤贤男羞^程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等?！盃幾h解決”：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選方式為協(xié)商，各方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同的生效條件為各方簽字蓋章，并滿足合同中約定的其他條件。合同的變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應按照合同約定的程序進行，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等。合同終止后，各方