房地產(chǎn)精裝修施工合同范本2024年

房地產(chǎn)精裝修施工合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息2.2乙方（施工方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模及內(nèi)容3.3工程標(biāo)準(zhǔn)及要求第四章：施工內(nèi)容及要求4.1施工范圍4.2施工質(zhì)量要求4.3施工進(jìn)度計(jì)劃第五章：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章：工程價(jià)款與支付6.1工程價(jià)款的確定6.2工程款的支付方式6.3工程款的支付時(shí)間第七章：工程變更7.1變更的提出與審批7.2變更的價(jià)款調(diào)整7.3變更的施工安排第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第九章：質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證期9.2保修責(zé)任9.3保修期限第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3事故處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定11.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算11.3違約責(zé)任的免除第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)精裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于乙方承接的甲方房地產(chǎn)精裝修工程的全部施工活動(dòng)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）信息甲方為_(kāi)_____（全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.2乙方（施工方）信息乙方為_(kāi)_____（全稱），注冊(cè)地址為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為合法的房地產(chǎn)所有者或有權(quán)處置該房地產(chǎn)的合法代理人。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為合法注冊(cè)的施工企業(yè)，具備承接精裝修工程的資質(zhì)和能力。第三章：工程概況3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱為_(kāi)_____，地點(diǎn)位于______。3.2工程規(guī)模及內(nèi)容工程規(guī)模為_(kāi)_____平方米，內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施安裝等。3.3工程標(biāo)準(zhǔn)及要求工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求見(jiàn)附件一。第四章：施工內(nèi)容及要求4.1施工范圍施工范圍包括______。4.2施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。第五章：材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供或確認(rèn)______材料，乙方負(fù)責(zé)提供或確認(rèn)______材料。5.2設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供或確認(rèn)______設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)提供或確認(rèn)______設(shè)備。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有材料與設(shè)備應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。第六章：工程價(jià)款與支付6.1工程價(jià)款的確定工程價(jià)款根據(jù)施工范圍、材料成本及人工費(fèi)用等因素確定，具體金額為_(kāi)_____。6.2工程款的支付方式工程款支付方式為_(kāi)_____。6.3工程款的支付時(shí)間工程款支付時(shí)間按照施工進(jìn)度分階段支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_____。第七章：工程變更7.1變更的提出與審批任何一方提出工程變更，需提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。7.2變更的價(jià)款調(diào)整因變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量和成本變化進(jìn)行核算。7.3變更的施工安排變更后的施工安排應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。（注：合同正文內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第八章：工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。8.2驗(yàn)收程序8.2.1初步驗(yàn)收乙方在工程完工后應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。8.2.2正式驗(yàn)收初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織正式驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為工程交付的依據(jù)。8.3驗(yàn)收結(jié)果的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第九章：質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證期工程質(zhì)量保證期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。9.2保修責(zé)任乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。9.3保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。10.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。10.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。11.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，則可免除或減輕責(zé)任。第十二章：合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章：合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同的終止條件合同可在雙方協(xié)商一致或滿足特定條件時(shí)終止。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______（簽字蓋章）乙方：______（簽字蓋章）14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。（注：合同正文內(nèi)容到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的適用條件本附件條款適用于涉及多方合作的房地產(chǎn)精裝修施工項(xiàng)目，其中每一方均對(duì)合同的履行具有決定性影響。各方應(yīng)共同遵守本附件條款，并在合同中明確各方的權(quán)利與義務(wù)。二、各方的基本信息甲方：（全稱），注冊(cè)地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方：（全稱），注冊(cè)地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。丙方：（全稱），注冊(cè)地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。丁方：（全稱），注冊(cè)地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。各方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。三、出資比例及方式甲方出資比例為_(kāi)_____%，乙方出資比例為_(kāi)_____%，丙方出資比例為_(kāi)_____%，丁方出資比例為_(kāi)_____%。出資方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式，具體出資方式由各方協(xié)商確定。四、項(xiàng)目決策機(jī)制項(xiàng)目的重大決策應(yīng)由各方共同參與，通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行。各方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常決策和監(jiān)督工作。五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由各方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和執(zhí)行工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成人員由各方協(xié)商確定，各方均有權(quán)推薦代表參與項(xiàng)目管理。六、資金管理與使用項(xiàng)目資金應(yīng)設(shè)立專用賬戶，由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理。資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計(jì)劃執(zhí)行，任何超出預(yù)算的支出需經(jīng)各方協(xié)商一致。七、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配應(yīng)按照各方的出資比例進(jìn)行。項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由各方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由各方協(xié)商確定。八、合同變更與終止合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的終止應(yīng)由各方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。九、違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償范圍應(yīng)由各方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)由各方協(xié)商確定。十一、保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密予以保密。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。十二、通知與送達(dá)各方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。通知和送達(dá)的方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。十三、其他本附件條款與主合同具有同等法律效力。本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、附件條款的生效本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。本附件條款的生效不影響主合同的效力。十五、簽署甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______簽署時(shí)間：____年____月____日簽署地點(diǎn)：______（注：附件條款及說(shuō)明內(nèi)容到此結(jié)束。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。附件二：房地產(chǎn)精裝修施工項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范。附件三：工程量清單和預(yù)算報(bào)價(jià)單。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)描述。附件五：材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)商信息。附件六：工程質(zhì)量保證書和保修服務(wù)條款。附件七：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的具體操作規(guī)程。附件八：各方授權(quán)代表的簽字樣本和聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。一旦認(rèn)定違約行為，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：精裝修施工：指按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)施安裝的施工活動(dòng)。工程量清單：詳細(xì)列出施工項(xiàng)目中各項(xiàng)工程的具體內(nèi)容、數(shù)量和單位的清單。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)進(jìn)行。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)在協(xié)商失敗后的30日內(nèi)完成。調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁應(yīng)在調(diào)解失敗后的90日內(nèi)完成。仲裁不成或合同有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件后生