提前終止租房合同協(xié)議書2024年

提前終止租房合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)交付狀態(tài)3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付責任第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：物業(yè)維護與修繕7.1維護責任7.2修繕責任7.3緊急維修第八章：提前終止協(xié)議8.1提前終止通知8.2提前終止費用8.3提前終止程序第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約免責第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：保險11.1承租方保險11.2出租方保險11.3保險責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效14.5合同備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在提前終止租房合同時的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于所有涉及______（出租方名稱）與______（承租方名稱）之間的租房合同提前終止事宜。1.3合同效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明2.3.1雙方聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3.2雙方聲明所提供的信息真實、準確、完整。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______；建筑面積：平方米；物業(yè)類型：。3.2物業(yè)交付狀態(tài)物業(yè)交付時的狀態(tài)應(yīng)符合雙方約定的條件，具體描述見附件。3.3物業(yè)使用限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年__月__日結(jié)束，除非雙方另有約定。4.3提前終止條件4.3.1雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.3.2如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元，大寫：______。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付責任如承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：______。第六章：押金6.1押金金額押金金額為人民幣______元，大寫：______。6.2押金用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止因承租方違約而造成的損失。6.3押金退還租賃期滿或合同提前終止，且物業(yè)經(jīng)出租方驗收無損壞后，押金應(yīng)無息退還給承租方。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1維護責任承租方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護，保證物業(yè)的正常使用。7.2修繕責任7.2.1出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕。7.2.2承租方負責物業(yè)的日常性修繕。7.3緊急維修遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)盡快進行維修。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同的其他細節(jié)。第八章：提前終止協(xié)議8.1提前終止通知8.1.1任何一方希望提前終止合同，應(yīng)至少提前____天書面通知對方。8.1.2提前終止通知應(yīng)包括終止原因、終止日期等相關(guān)信息。8.2提前終止費用8.2.1如因承租方原因提前終止合同，承租方應(yīng)支付違約金，金額為______。8.2.2如因出租方原因提前終止合同，出租方應(yīng)退還承租方相應(yīng)租金及押金。8.3提前終止程序8.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止的具體程序。8.3.2提前終止程序包括物業(yè)交接、費用結(jié)算等。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款等。9.1.2違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失。9.2.2賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。9.3違約免責9.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔違約責任。9.3.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并以書面形式確認。10.2合同解除條件10.2.1合同可因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因解除。10.2.2一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.3變更與解除程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一章：保險11.1承租方保險11.1.1承租方應(yīng)購買適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風險。11.1.2承租方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給出租方。11.2出租方保險11.2.1出租方應(yīng)為物業(yè)購買適當?shù)谋ｋU。11.2.2出租方應(yīng)確保保險在租賃期間持續(xù)有效。11.3保險責任11.3.1保險責任應(yīng)根據(jù)保險合同的條款確定。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔其保險責任范圍內(nèi)的風險。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交至仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2.2仲裁地點為______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娴臓幾h解決請求。12.3.2雙方應(yīng)自收到爭議解決請求之日起15個工作日內(nèi)進行協(xié)商。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。13.1.2特殊約定應(yīng)以書面形式確定，并作為合同不可分割的一部分。13.2附加服務(wù)13.2.1出租方可提供附加服務(wù)，如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。13.2.2附加服務(wù)的費用及支付方式應(yīng)由雙方另行約定。13.3其他事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3.2本合同的解釋、補充、修改等均需以書面形式進行。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對本合同進行備案。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，包括提前終止協(xié)議、違約責任、合同變更與解除、保險、爭議解決、附加條款以及合同簽訂等關(guān)鍵條款。這些內(nèi)容旨在確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件A：多方參與協(xié)議1.參與方定義參與方指在本合同中，除出租方和承租方外，參與租賃物業(yè)管理、監(jiān)督、維護等環(huán)節(jié)的第三方或多方機構(gòu)或個人。2.參與方權(quán)利與義務(wù)2.1參與方應(yīng)遵守本合同及附件的所有條款，并按照合同約定履行其義務(wù)。2.2參與方有權(quán)獲得合同規(guī)定的相關(guān)信息，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.3參與方應(yīng)保證其提供的信息和材料的真實性、準確性和完整性。3.參與方變更與退出3.1參與方在合同期內(nèi)可提出變更或退出申請，但需提前30天書面通知其他各方。3.2參與方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的參與方或退出后的繼任方承擔。附件B：信息披露與保密協(xié)議1.信息披露原則1.1參與方應(yīng)根據(jù)合同要求，及時、準確地披露相關(guān)信息。1.2信息披露應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。2.保密義務(wù)2.1參與方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除，保密期限為合同終止后五年。3.信息披露與保密的例外3.1法律法規(guī)要求披露的信息不受保密條款限制。3.2經(jīng)信息所有方書面同意披露的信息不受保密條款限制。附件C：多方協(xié)調(diào)機制1.協(xié)調(diào)機構(gòu)設(shè)置1.1為保證合同順利執(zhí)行，設(shè)立多方協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系和解決合同履行過程中的問題。1.2協(xié)調(diào)機構(gòu)由出租方、承租方及參與方共同組成。2.協(xié)調(diào)機構(gòu)職責2.1協(xié)調(diào)機構(gòu)負責監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保合同目標的實現(xiàn)。2.2協(xié)調(diào)機構(gòu)有權(quán)對合同條款進行解釋，并就合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。3.協(xié)調(diào)機構(gòu)工作程序3.1協(xié)調(diào)機構(gòu)應(yīng)定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況和存在的問題。3.2協(xié)調(diào)機構(gòu)的決策應(yīng)通過協(xié)商一致的方式作出。附件D：爭議解決機制1.爭議解決原則1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。1.2爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。2.爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向協(xié)調(diào)機構(gòu)提出爭議解決請求。2.2協(xié)調(diào)機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后的15個工作日內(nèi)組織協(xié)商會議。3.爭議解決方式3.1爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.2爭議解決方式的選擇應(yīng)尊重各方意愿，并在合同中明確約定。附件E：合同履行監(jiān)督1.監(jiān)督機構(gòu)設(shè)置1.1為確保合同的順利履行，設(shè)立合同履行監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。1.2監(jiān)督機構(gòu)由出租方、承租方及參與方共同組成。2.監(jiān)督機構(gòu)職責2.1監(jiān)督機構(gòu)負責檢查合同各方履行合同的情況，確保合同目標的實現(xiàn)。2.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求合同各方提供履行合同的相關(guān)資料和信息。3.監(jiān)督機構(gòu)工作程序3.1監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進行評估，并提出改進建議。3.2監(jiān)督機構(gòu)的評估結(jié)果應(yīng)書面通知合同各方。附件F：合同履行保障措施1.履約保證金1.1為保證合同的順利履行，參與方應(yīng)向出租方支付履約保證金。1.2履約保證金的金額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確約定。2.履約保險2.1參與方應(yīng)購買履約保險，以保障合同的履行。2.2履約保險的投保金額、保險期限和保險條款應(yīng)在合同中明確約定。3.履約擔保3.1參與方可提供履約擔保，以增強合同履行的保障。3.2履約擔保的方式、金額和條件應(yīng)在合同中明確約定。附件G：合同變更與終止1.合同變更1.1合同各方均可提出合同變更請求，但需得到其他各方的同意。1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。2.合同終止2.1合同可因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或不可抗力等原因終止。2.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)。3.2合同終止不影響合同中關(guān)于爭議解決、保密、違約責任等條款的效力。以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)時合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況進行的詳細規(guī)定和說明，旨在確保合同的順利執(zhí)行和合同各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件與本合同正文具有同等法律效力：附件A：多方參與協(xié)議附件B：信息披露與保密協(xié)議附件C：多方協(xié)調(diào)機制附件D：爭議解決機制附件E：合同履行監(jiān)督附件F：合同履行保障措施附件G：合同變更與終止二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或材料；違反合同保密條款；未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同；違反合同中關(guān)于信息披露的規(guī)定；違反合同中關(guān)于履約保證金、履約保險或履約擔保的規(guī)定。違約行為的認定由合同各方共同組成的協(xié)調(diào)機構(gòu)負責，認定結(jié)果應(yīng)書面通知違約方。三、法律名詞及解釋：履約保證金：指參與方為保證合同履行而向出租方支付的一定金額的保證金。履約保險：指參與方為保證合同履行而購買的保險，以保障合同的履行。履約擔保：指參與方為保證合同履行而提供的擔保，可以是財產(chǎn)擔?；蚱渌问降膿?。協(xié)調(diào)機構(gòu)：指由出租方、承租方及參與方共同組成的機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)合同各方的關(guān)系和解決合同履行過程中的問題。監(jiān)督機構(gòu)：指由出租方、承租方及參與方共同組成的機構(gòu)，負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方首選協(xié)商解決爭議，協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的15個工作日內(nèi)進行。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求協(xié)調(diào)機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解請求后的30個工作日內(nèi)完成。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，仲裁程序按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。訴訟：合同各方亦可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日