有房產(chǎn)民政局離婚協(xié)議書格式2024年

有房產(chǎn)民政局離婚協(xié)議書格式2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則3.2分割方法3.3分割比例第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置與描述4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第五章：房產(chǎn)分割方案5.1分割方案概述5.2房產(chǎn)歸屬5.3房產(chǎn)使用權(quán)與收益分配第六章：債務(wù)處理6.1共同債務(wù)的確認(rèn)6.2債務(wù)償還責(zé)任6.3債務(wù)償還計(jì)劃第七章：其他財(cái)產(chǎn)分割7.1動(dòng)產(chǎn)分割7.2債權(quán)債務(wù)分割7.3其他權(quán)益分割第八章：子女撫養(yǎng)與教育8.1子女撫養(yǎng)權(quán)8.2子女教育安排8.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用第九章：贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償9.1贍養(yǎng)費(fèi)的確定9.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l件與金額9.3贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞降谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案的法律效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本與份數(shù)14.5合同附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚后對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，特別是房產(chǎn)的分割原則、方法及具體操作，確保雙方權(quán)益得到合理分配，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方因離婚而產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)分割事宜，包括但不限于房產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。1.3合同解釋本合同中的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以雙方的真實(shí)意愿和合同目的為依據(jù)。第二章：合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其為完全民事行為能力人，有權(quán)簽署本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其為完全民事行為能力人，有權(quán)簽署本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方式和比例。3.2分割方法3.2.1房產(chǎn)評(píng)估雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割的依據(jù)。3.2.2協(xié)商分割雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，通過協(xié)商確定房產(chǎn)的具體分割方案。3.3分割比例3.3.1確定比例雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，確定房產(chǎn)分割的具體比例。3.3.2比例調(diào)整在特殊情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整分割比例。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)為______，權(quán)屬人為______。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3.1房產(chǎn)使用狀況房產(chǎn)目前由______方居住使用。4.3.2房產(chǎn)負(fù)債情況房產(chǎn)目前存在______元的貸款，由______方負(fù)責(zé)償還。第五章：房產(chǎn)分割方案5.1分割方案概述根據(jù)雙方協(xié)商，房產(chǎn)分割方案如下：5.2房產(chǎn)歸屬5.2.1歸屬確定房產(chǎn)歸屬______方所有。5.2.2歸屬變更房產(chǎn)歸屬方需在______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)使用權(quán)與收益分配5.3.1使用權(quán)分配房產(chǎn)使用權(quán)由______方享有。5.3.2收益分配房產(chǎn)出租或出售所得收益，按照______比例分配。第六章：債務(wù)處理6.1共同債務(wù)的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，共同債務(wù)總額為______元。6.2債務(wù)償還責(zé)任6.2.1償還責(zé)任分配甲乙雙方按照______比例承擔(dān)償還責(zé)任。6.2.2償還責(zé)任履行債務(wù)償還責(zé)任方需在______日內(nèi)履行償還義務(wù)。6.3債務(wù)償還計(jì)劃6.3.1償還計(jì)劃制定雙方應(yīng)共同制定債務(wù)償還計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。6.3.2償還計(jì)劃調(diào)整在特殊情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整債務(wù)償還計(jì)劃。第七章：其他財(cái)產(chǎn)分割7.1動(dòng)產(chǎn)分割7.1.1動(dòng)產(chǎn)清單雙方應(yīng)共同制定動(dòng)產(chǎn)清單，明確各項(xiàng)動(dòng)產(chǎn)的歸屬。7.1.2動(dòng)產(chǎn)分割根據(jù)清單，雙方協(xié)商確定動(dòng)產(chǎn)的具體分割方式。7.2債權(quán)債務(wù)分割7.2.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)雙方確認(rèn)，共同債權(quán)總額為______元，共同債務(wù)總額為______元。7.2.2債權(quán)債務(wù)分割雙方根據(jù)確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)總額，協(xié)商確定分割比例和方式。7.3其他權(quán)益分割7.3.1其他權(quán)益確認(rèn)雙方確認(rèn)，共同擁有的其他權(quán)益包括______。7.3.2其他權(quán)益分割雙方根據(jù)確認(rèn)的其他權(quán)益，協(xié)商確定分割比例和方式。第八章：子女撫養(yǎng)與教育8.1子女撫養(yǎng)權(quán)8.1.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女______的撫養(yǎng)權(quán)歸______方所有。8.1.2撫養(yǎng)權(quán)變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更撫養(yǎng)權(quán)。8.2子女教育安排8.2.1教育責(zé)任______方負(fù)責(zé)子女的教育費(fèi)用和日常教育安排。8.2.2教育決策關(guān)于子女教育的重大決策，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。8.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用8.3.1撫養(yǎng)費(fèi)金額非撫養(yǎng)方需每月支付______元作為子女的撫養(yǎng)費(fèi)。8.3.2撫養(yǎng)費(fèi)支付方式撫養(yǎng)費(fèi)應(yīng)于每月的______日前支付至______方指定賬戶。第九章：贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償9.1贍養(yǎng)費(fèi)的確定9.1.1贍養(yǎng)費(fèi)金額______方需向______方支付贍養(yǎng)費(fèi)，金額為______元。9.1.2贍養(yǎng)費(fèi)支付期限贍養(yǎng)費(fèi)支付期限自離婚之日起至______年______月______日止。9.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l件與金額9.2.1補(bǔ)償條件在______情況下，______方應(yīng)向______方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.2.2補(bǔ)償金額經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額為______元，一次性支付或分期支付。9.3贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1支付方式贍養(yǎng)費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至______方指定賬戶。9.3.2支付證明支付方應(yīng)在每次支付后提供支付憑證。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1變更提議任何一方均可提出合同變更的提議。10.1.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1解除情形出現(xiàn)______情形時(shí)，一方可提出解除合同。10.2.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款執(zhí)行。10.3.2違約責(zé)任違反變更或解除程序的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約定義未按照合同約定履行義務(wù)的行為構(gòu)成違約。11.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。11.2違約責(zé)任11.2.1責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金額違約金額為違約行為涉及金額的______%。11.3違約賠償11.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。11.3.2賠償程序賠償請(qǐng)求應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)提出。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1和解雙方應(yīng)首先通過和解方式解決爭(zhēng)議。12.1.2調(diào)解和解不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?2.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)共同確定爭(zhēng)議處理的程序和方法。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用______法律。12.3.2管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院為______。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2備案要求合同生效后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.2合同備案程序13.2.1備案材料雙方應(yīng)準(zhǔn)備合同備案所需的全部材料。13.2.2備案時(shí)間備案材料應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)提交至相關(guān)部門。13.3合同備案的法律效力13.3.1備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。13.3.2未備案后果未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但可能影響相關(guān)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、動(dòng)產(chǎn)清單等。14.5.2附件效力合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方利益主體的房產(chǎn)分割協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同完整性和執(zhí)行性的關(guān)鍵部分。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明1.2房產(chǎn)評(píng)估詳細(xì)報(bào)告1.3評(píng)估結(jié)果的法律效力聲明附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3其他相關(guān)權(quán)屬文件附件三：動(dòng)產(chǎn)清單3.1動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)清單3.2動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3動(dòng)產(chǎn)歸屬確認(rèn)附件四：債權(quán)債務(wù)清單4.1共同債權(quán)清單4.2共同債務(wù)清單4.3債權(quán)債務(wù)分割方案附件五：子女撫養(yǎng)與教育安排5.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬聲明5.2子女教育費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議5.3子女重大教育決策協(xié)商機(jī)制附件六：贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議6.1贍養(yǎng)費(fèi)支付計(jì)劃6.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條件與金額6.3贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц稇{證附件七：違約責(zé)任條款7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金額及支付方式附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決首選方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用附件九：合同備案證明9.1合同備案回執(zhí)9.2備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式9.3備案的法律效力說明附件十：其他相關(guān)文件-10.1相關(guān)方授權(quán)書-10.2相關(guān)方身份證明-10.3其他支持性文件二、附件說明評(píng)估報(bào)告的法律效力附件一中的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有國(guó)家認(rèn)可資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，其評(píng)估結(jié)果將作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息，并由評(píng)估師簽字確認(rèn)。權(quán)屬證明文件的完整性附件二中的權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬文件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬的清晰性。所有文件復(fù)印件應(yīng)由持有人簽字確認(rèn)，并與原件核對(duì)無誤。動(dòng)產(chǎn)清單的詳細(xì)性附件三中的動(dòng)產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有動(dòng)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值及現(xiàn)狀。動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商確定，以確保分割的公平性。債權(quán)債務(wù)清單的明確性附件四中的債權(quán)債務(wù)清單應(yīng)明確列出所有共同債權(quán)和債務(wù)的金額、債權(quán)人或債務(wù)人信息、償還期限等。債權(quán)債務(wù)的分割方案應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在清單中明確標(biāo)注。子女撫養(yǎng)與教育安排的全面性附件五中的子女撫養(yǎng)與教育安排應(yīng)包括撫養(yǎng)權(quán)歸屬、教育費(fèi)用分擔(dān)、重大教育決策協(xié)商機(jī)制等內(nèi)容。所有安排應(yīng)以子女的最佳利益為出發(fā)點(diǎn)，并由雙方協(xié)商一致。贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議的執(zhí)行性附件六中的贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確贍養(yǎng)費(fèi)的支付計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臈l件與金額、支付憑證等。所有協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。違約責(zé)任條款的嚴(yán)肅性附件七中的違約責(zé)任條款應(yīng)明確違約情形、責(zé)任承擔(dān)、違約金額及支付方式。違約責(zé)任條款旨在保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力，違約方應(yīng)嚴(yán)格按照條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。爭(zhēng)議解決機(jī)制的合理性附件八中的爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)包括首選解決方式、解決程序和法律適用等內(nèi)容。爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)置應(yīng)合理、公正，以確保雙方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。合同備案證明的重要性附件九中的合同備案證明是合同法律效力的重要保障。備案回執(zhí)、備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式和備案的法律效力說明等信息應(yīng)齊全，以確保合同的合法性和執(zhí)行力。其他相關(guān)文件的補(bǔ)充性-附件十中的其他相關(guān)文件包括相關(guān)方授權(quán)書、身份證明和其他支持性文件。這些文件作為合同的補(bǔ)充，有助于完善合同內(nèi)容，確保合同的全面性和準(zhǔn)確性。通過上述附件條款及說明，可以確保多方為主導(dǎo)時(shí)的房產(chǎn)分割協(xié)議在執(zhí)行過程中的明確性、公平性和合法性，為合同的順利執(zhí)行提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同的附件列表包括但不限于以下文件：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)權(quán)屬證明文件動(dòng)產(chǎn)清單債權(quán)債務(wù)清單子女撫養(yǎng)與教育安排贍養(yǎng)費(fèi)與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議違約責(zé)任條款爭(zhēng)議解決機(jī)制合同備案證明其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付贍養(yǎng)費(fèi)或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償未按約定分割房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)違反合同中關(guān)于債務(wù)處理的約定未按期辦理合同備案手續(xù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)評(píng)估：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的客觀評(píng)定。動(dòng)產(chǎn)：指除房產(chǎn)外的其他可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。債