房屋出租居間合同書2024年

房屋出租居間合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀3.3房屋設(shè)施及設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及租賃期限變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及周期5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修及修繕責任第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容8.2居間服務(wù)費用8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償與違約金第十一章：保險11.1房屋保險11.2責任保險11.3保險費用及受益人第十二章：稅費及雜費12.1稅費承擔12.2雜費承擔12.3費用支付方式第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決程序13.3仲裁或訴訟第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（居間方）在房屋租賃交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有說明，均按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋，以及丙方提供的居間服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3續(xù)租及租賃期限變更租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。雙方應(yīng)提前____天協(xié)商續(xù)租事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付方式及周期租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整（￥），乙方應(yīng)于合同簽訂時支付給甲方。6.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動用。6.3押金及保證金的退還租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方驗收無損壞后，押金及保證金應(yīng)無息退還給乙方。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，包括：______。7.3維修及修繕責任房屋出現(xiàn)需要修繕的情況時，修繕責任由甲方負責，除非是乙方使用不當造成的。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：居間服務(wù)8.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：介紹租賃雙方、協(xié)助談判、提供合同范本、協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)等。8.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為租賃合同總金額的____%，由乙方在合同簽訂時一次性支付給丙方。8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的信息真實可靠，協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，清理債權(quán)債務(wù)。第十章：違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按期支付租金、未按期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.3賠償與違約金違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，違約金的數(shù)額為合同總價的____%。第十一章：保險11.1房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保，保險金額不得低于房屋價值的____%。11.2責任保險乙方應(yīng)投保租賃期間的責任保險，以覆蓋可能對第三方造成的損害。11.3保險費用及受益人保險費用由甲方承擔，受益人為甲方。第十二章：稅費及雜費12.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，除非另有約定。12.2雜費承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等雜費由乙方承擔。12.3費用支付方式乙方應(yīng)按月支付雜費，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定三方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充約定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋租賃登記證明附件三：租金支付記錄附件四：房屋維護與修繕記錄附件五：居間服務(wù)確認書附件六：保險單復(fù)印件附件七：稅費及雜費支付憑證附件八：違約通知及補救措施記錄附件九：爭議解決記錄二、房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細列出了房屋的平面布局、尺寸、朝向以及附屬設(shè)施和設(shè)備。清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀況。乙方在接收房屋時應(yīng)對照清單進行驗收，并在附件上簽字確認。三、房屋租賃登記證明附件二為房屋租賃登記證明文件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。登記證明應(yīng)由甲方負責辦理，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供給乙方和丙方。租賃登記證明是合同執(zhí)行和房屋使用權(quán)保障的重要依據(jù)。四、租金支付記錄附件三記錄了乙方支付租金的詳細情況，包括支付日期、金額和支付方式。甲方應(yīng)在收到每期租金后向乙方提供租金支付確認書。租金支付記錄將作為合同執(zhí)行和解決爭議的重要憑證。五、房屋維護與修繕記錄附件四記錄了房屋維護和修繕的詳細情況，包括維護和修繕的時間、內(nèi)容、費用和責任方。維護和修繕記錄應(yīng)由責任方在完成后____天內(nèi)提供給其他方。該記錄有助于明確各方在房屋維護和修繕方面的權(quán)利和義務(wù)。六、居間服務(wù)確認書附件五由丙方提供，確認其已按照合同約定提供了居間服務(wù)。確認書應(yīng)包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用和雙方對服務(wù)的評價。居間服務(wù)確認書是丙方履行居間義務(wù)和收取居間費用的依據(jù)。七、保險單復(fù)印件附件六包括甲方為房屋投保的保險單復(fù)印件。保險單應(yīng)涵蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備和第三方責任等。保險單復(fù)印件有助于在發(fā)生意外時明確賠償責任和程序。八、稅費及雜費支付憑證附件七記錄了稅費及雜費的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。支付憑證應(yīng)由支付方在每期支付后提供給其他方。該記錄有助于明確各方在稅費及雜費承擔方面的權(quán)利和義務(wù)。九、違約通知及補救措施記錄附件八記錄了違約情況的通知和補救措施的實施情況。違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)通知其他方，并采取補救措施。違約通知及補救措施記錄有助于及時解決違約問題，減少損失。十、爭議解決記錄附件九記錄了合同爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟情況。爭議解決記錄應(yīng)包括爭議的內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果和相關(guān)文件。該記錄有助于總結(jié)爭議解決經(jīng)驗，預(yù)防和減少未來爭議的發(fā)生。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時合同的重要組成部分，旨在進一步明確合同的具體執(zhí)行細節(jié)和操作流程，確保合同的順利實施和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋租賃登記證明附件三：租金支付記錄附件四：房屋維護與修繕記錄附件五：居間服務(wù)確認書附件六：保險單復(fù)印件附件七：稅費及雜費支付憑證附件八：違約通知及補救措施記錄附件九：爭議解決記錄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；未按合同約定交付房屋或返還房屋；違反房屋使用規(guī)定或造成房屋損壞；居間方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；違反合同中約定的保密或其他義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：居間方：指在租賃交易中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的第三方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃登記：指將租賃關(guān)系在相關(guān)政府部門進行登記備案的法律行為。稅費：指因租賃房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔的各種稅費。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解無效時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；仲裁不成或各方另有約定時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，除非合同另有約定。合同變更程序：任何合同變更均需各方協(xié)商一致，并以書