2024年買賣房屋協(xié)議書范文

2024年買賣房屋協(xié)議書范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方代表信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責任第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付前的準備5.3交付驗收及風險轉(zhuǎn)移第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及逾期責任第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他相關費用7.3費用支付方式及期限第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責任第九章：房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護責任9.3房屋修繕及改造第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用及管轄第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本及份數(shù)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于房屋買賣的權利、義務及責任，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2合同定義本合同中所涉及的術語和定義如下：1.2.1甲方（賣方）：指同意出售房屋的一方。1.2.2乙方（買方）：指同意購買房屋的一方。1.2.3房屋：指本合同項下交易的不動產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方名稱：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3雙方代表信息2.3.1甲方代表：______。2.3.2乙方代表：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋坐落：______。3.1.2房屋建筑面積：______平方米。3.1.3房屋結(jié)構及裝修情況：______。3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權證號：______。3.2.2房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施3.3.1房屋現(xiàn)狀：______。3.3.2附屬設施：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3付款條件及違約責任4.3.1付款條件：______。4.3.2違約責任：如乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的______%。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.1.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.1.2交付條件：______。5.2交付前的準備5.2.1甲方負責在交付前完成房屋的清潔、維修等工作。5.2.2乙方有權在交付前進行房屋檢查。5.3交付驗收及風險轉(zhuǎn)移5.3.1乙方應在交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2風險轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2過戶所需材料：______。6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用由______方承擔。6.2.2費用明細：______。6.3過戶時間及逾期責任6.3.1過戶手續(xù)應在______年______月______日前完成。6.3.2如因甲方原因?qū)е逻^戶逾期，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。7.1.2稅費明細：______。7.2其他相關費用7.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費用由______方承擔。7.2.2費用明細：______。7.3費用支付方式及期限7.3.1所有費用應在______年______月______日前支付完畢。7.3.2支付方式：______。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1甲方對房屋主體結(jié)構提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。8.1.2對房屋的裝修、設施設備提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。8.2質(zhì)量保證范圍8.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構的安全性、耐久性以及裝修和設施設備的完好性。8.2.2甲方應保證房屋在交付時符合國家和地方的建筑標準及規(guī)范。8.3質(zhì)量保證責任8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。8.3.2因乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔維修責任。第九章：房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定9.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。9.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。9.2房屋維護責任9.2.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復。9.3房屋修繕及改造9.3.1乙方如需對房屋進行修繕或改造，應事先征得甲方及物業(yè)管理部門的同意。9.3.2修繕或改造不得違反相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同應采用書面形式。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。10.3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項，乙方應返還房屋。第十一章：違約責任11.1違約情形11.1.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均構成違約。11.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定或存在權利瑕疵，構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償?shù)挠嬎銘紤]守約方的實際損失及預期利益。11.3.2賠償金額的確定應公平合理，不得過高或過低。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決應遵循合法、公正、及時的原則。12.2.2雙方應提供必要的證據(jù)和資料，協(xié)助爭議解決。12.3法律適用及管轄12.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3.2爭議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款。13.2合同附件13.2.1房屋所有權證復印件。13.2.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。13.3其他約定13.3.1雙方確認，本合同為雙方真實意思表示。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本及份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣交易中，附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，確保各方權益得到充分保障。以下是針對多方為主導時的房屋買賣合同的附件條款及說明：一、附件條款附件一：房屋權屬證明文件1.1甲方需提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。1.2所有權屬證明文件應清晰、完整，無涂改痕跡。附件二：房屋現(xiàn)狀及附屬設施清單2.1甲方應提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括但不限于房屋結(jié)構、裝修情況、設施設備等。2.2附屬設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施的名稱、型號、數(shù)量及狀況。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄3.1甲方應提供房屋自交付之日起至合同簽訂之日止的維修及保養(yǎng)記錄。3.2維修及保養(yǎng)記錄應包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用及保養(yǎng)周期等信息。附件四：房屋使用及維護規(guī)定4.1乙方應遵守的房屋使用規(guī)定，包括但不限于房屋用途限制、裝修改造規(guī)定等。4.2乙方應承擔的房屋維護責任，包括日常保養(yǎng)、定期檢查及緊急維修等。附件五：稅費及其他費用明細5.1稅費明細應包括交易過程中產(chǎn)生的所有稅費種類、稅率及計算方法。5.2其他費用明細應包括物業(yè)管理費、水電煤氣費、維修基金等費用的支付標準及支付方式。附件六：合同變更及解除條件6.1合同變更的條件、程序及法律后果。6.2合同解除的條件、程序及法律后果。附件七：違約責任及賠償計算方法7.1違約責任的認定標準及承擔方式。7.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ▽嶋H損失、預期利益損失及違約金的確定。附件八：爭議解決機制8.1爭議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決的具體程序，包括提交爭議解決的時間、地點及所需材料。附件九：合同生效條件及生效時間9.1合同生效的條件，包括但不限于簽字蓋章、支付定金等。9.2合同生效的具體時間，包括合同簽訂日期及生效日期。附件十：其他約定-10.1雙方認為需要明確的其他事項。-10.2雙方對合同條款的特別說明或補充。二、附件說明附件的法律效力附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。一旦主合同生效，附件條款自動生效。附件的修改與補充附件的修改與補充應遵循主合同中關于合同變更的規(guī)定。任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。附件的保管與使用附件應由各方妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。如有必要，各方應提供附件的復印件或電子版供對方查閱。附件的解釋權對于附件條款的解釋，應遵循主合同中關于合同解釋的規(guī)定。如附件條款與主合同條款存在沖突，以主合同條款為準。附件的爭議解決附件條款引起的爭議，應按照主合同中關于爭議解決的規(guī)定進行處理。附件的保密性附件中可能包含各方的商業(yè)秘密或個人隱私，各方應遵守保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。附件的完整性附件應保證內(nèi)容的完整性和準確性。任何遺漏或錯誤均應及時更正，并經(jīng)各方確認。附件的生效條件附件的生效條件與主合同相同，除非附件中另有規(guī)定。附件的法律適用附件的法律適用與主合同一致，即適用中華人民共和國法律。附件的附加說明-各方可根據(jù)實際情況，在附件中增加其他必要的條款和說明，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。通過上述附件條款及說明，可以確保多方參與的房屋買賣合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，減少因條款不明確或遺漏而產(chǎn)生的糾紛。各方應認真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：房屋權屬證明文件復印件。附件二：房屋現(xiàn)狀及附屬設施清單。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄。附件四：房屋使用及維護規(guī)定。附件五：稅費及其他費用明細。附件六：合同變更及解除條件。附件七：違約責任及賠償計算方法。附件八：爭議解決機制。附件九：合同生效條件及生效時間。附件十：其他約定。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期交付房屋或支付房款。交付的房屋不符合合同約定或存在權利瑕疵。違反房屋使用及維護規(guī)定。未按約定承擔稅費及其他費用。未遵守合同變更及解除的條件和程序。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。權屬證明文件：指證明房屋所有權和土地使用權的法律文件。稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定應由交易雙方承擔的各種稅費。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或雙方另有約定時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效