2024建房工程合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保工程質(zhì)量、安全及雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及有關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的合法性、有效性和完整性。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，并保證支付的款項(xiàng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)和證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的與第三方之間的糾紛和問題。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同約定。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全，防止污染和損害環(huán)境。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償責(zé)任。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1雙方同意按照約定的工程預(yù)算進(jìn)行合同價(jià)款的確定。4.2甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。4.3甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，并注明合同編號(hào)。第五條工程驗(yàn)收及保修5.1工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行；竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。6.3乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照逾期交付部分工程價(jià)款的每日千分之五支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和合規(guī)性。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合國家法律法規(guī)的要求，如有疑問或不確定之處，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的術(shù)語和定義應(yīng)明確，避免歧義。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定義專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵詞，如工程規(guī)模、工程預(yù)算等，以減少誤解和爭議。3.合同中的款項(xiàng)支付和工程進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度得到保障。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成工程，雙方應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。4.工程驗(yàn)收和保修是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供保修服務(wù)，確保工程在使用過程中的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。5.違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)并享有合同權(quán)利的一方。解釋：甲方通常是指承擔(dān)合同中約定的責(zé)任和義務(wù)，并享有合同中約定的權(quán)益的一方。2.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)并享有合同權(quán)利的一方。解釋：乙方通常是指承擔(dān)合同中約定的責(zé)任和義務(wù)，并享有合同中約定的權(quán)益的一方。3.工程設(shè)計(jì)圖紙：指用于指導(dǎo)工程施工的圖紙和文件。解釋：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的基礎(chǔ)，包括建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息。4.施工方案：指施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)方案和施工方法。解釋：施工方案是施工過程中的具體操作指南，包括施工工藝、施工步驟、施工技術(shù)要求等。5.工程預(yù)算：指完成工程所需的費(fèi)用估算。解釋：工程預(yù)算是對工程建設(shè)所需費(fèi)用的預(yù)測和估算，包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。6.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行檢查和評定，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合合同要求。解釋：工程驗(yàn)收是工程建設(shè)過程中的重要環(huán)節(jié)，通過驗(yàn)收可以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.保修服務(wù)：指在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題提供修復(fù)和維護(hù)服務(wù)。解釋：保修服務(wù)是乙方對甲方提供的承諾，確保工程在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為而需要向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償守約方受到的損失。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)新建、擴(kuò)建、翻新房屋工程。2.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等房屋建設(shè)。3.農(nóng)村集體或個(gè)人進(jìn)行新建、擴(kuò)建、翻新房屋工程。4.各類房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程過程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生范圍和責(zé)任劃分。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的解除和終止條款：明確合同解除和終止的條件、程序和責(zé)任。6.稅務(wù)條款：約定合同履行過程中涉及的稅務(wù)問題及責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同履行過程中對知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)。附件列表：