2024商品房買賣合同（預(yù)售）模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存在的企業(yè)法人，具備商品房預(yù)售資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________（項目名稱）的商品房（預(yù)售），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就商品房買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本狀況1.1項目名稱：__________1.2坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4樓號：__________1.5單元：__________1.6房號：__________1.7房屋戶型：__________1.8房屋面積：__________（平方米）1.9房屋用途：住宅第二條商品房買賣合同價格2.1本合同商品房總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請辦理貸款手續(xù)，并將貸款銀行審批同意貸款的書面意見提交給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，分____期將上述房價款支付給甲方。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方保證按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證商品房質(zhì)量。3.2甲方按照本合同約定的交付條件，將商品房交付給乙方使用。3.3商品房交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將商品房交付給乙方。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、債權(quán)債務(wù)、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商品房的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，乙方應(yīng)按照逾期支付房價款部分的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的履行地點和方式：確保合同中明確約定雙方履行合同的具體地點和方式，以避免后期因履行地點和方式不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述履行地點和方式，例如交房地點、付款方式等。2.房屋交付時間：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時間，以確保甲方按時交付房屋。解決辦法是，在合同中規(guī)定具體的交付時間，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任條款。3.房價款支付：合同中應(yīng)明確約定房價款的支付方式和時間，以避免乙方延遲支付房價款。解決辦法是，在合同中規(guī)定具體的支付方式和時間，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任條款。4.產(chǎn)權(quán)登記：合同中應(yīng)明確約定產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜，以確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法是，在合同中規(guī)定具體的產(chǎn)權(quán)登記時間和費用承擔(dān)方式。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法是，在合同中規(guī)定具體的違約責(zé)任條款，如違約金、賠償責(zé)任等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的住宅建筑。2.預(yù)售：指開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，尚未完成房屋建設(shè)前，向買受人出售商品房的行為。3.甲方：指商品房的出賣人，即開發(fā)企業(yè)。4.乙方：指商品房的買受人，即購買商品房的消費者。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等內(nèi)容。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。7.商品房買賣合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間，就商品房的買賣事宜所訂立的合同。8.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。9.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利登記在房屋所有權(quán)人名下的行為。10.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，按期償還貸款本息的方式。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）為具有商品房預(yù)售資格的企業(yè)法人，乙方（買受人）為有意購買甲方開發(fā)的商品房的個人或單位。2.雙方就商品房的買賣事宜達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.商品房交付條件：明確商品房交付的具體條件，如房屋建設(shè)完成、驗收合格等。2.質(zhì)量保證：詳細(xì)描述甲方對商品房質(zhì)量的保證條款，如保證房屋結(jié)構(gòu)安全、符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。3.交付時間：約定商品房的具體交付時間，以及違約時的處理辦法。4.房價款支付方式：詳細(xì)說明房價款的支付方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等。5.產(chǎn)權(quán)登記：明確產(chǎn)權(quán)登記的具體流程、時間及費用承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金、賠償責(zé)任等違約責(zé)任條款。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時的解決方式，如協(xié)商解決、訴訟解決等。附件列表：