2024年買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議

2024年買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：特別約定10.1房屋裝修及設(shè)施10.2房屋使用限制10.3其他特別約定第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力13.3附加條款變更第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間就位于_______（房屋位置）的房屋買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)協(xié)商一致后訂立。1.3合同定義1.3.1甲方：指房屋的賣方，即房屋所有權(quán)人。1.3.2乙方：指房屋的買方，即房屋的購買人。1.3.3房屋：指位于_______（房屋位置）的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位置：_______房屋建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬證書編號：_______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：_______房屋共有情況：_______房屋抵押情況：_______房屋查封情況：_______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋當(dāng)前使用狀況：_______房屋設(shè)施設(shè)備狀況：_______房屋維修保養(yǎng)情況：_______第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______（￥_______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：4.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______（￥_______元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2余款：人民幣（大寫）：_______（￥_______元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件。5.3交付流程5.3.1甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2乙方在接到通知后_______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3.3雙方在驗(yàn)收無異議后，簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______。6.1.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______。6.2其他費(fèi)用6.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：_______。6.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：_______。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付方式為：_______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：_______。7.1.2乙方違約情形：_______。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：_______。7.2.2乙方違約責(zé)任：_______。7.3賠償計(jì)算方法7.3.1甲方違約賠償計(jì)算方法：_______。7.3.2乙方違約賠償計(jì)算方法：_______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1甲方解除合同的條件：_______。8.2.2乙方解除合同的條件：_______。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按約定支付違約金。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，并按約定支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)進(jìn)行不少于_______次的協(xié)商。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循法院的程序規(guī)定。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：特別約定10.1房屋裝修及設(shè)施10.1.1甲方應(yīng)保證房屋裝修及設(shè)施符合_______標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2乙方對房屋裝修及設(shè)施有特殊要求的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。10.2房屋使用限制10.2.1甲方應(yīng)告知乙方房屋使用的限制條件。10.2.2乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制條件。10.3其他特別約定10.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。10.3.2特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的個(gè)人隱私信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)不適用于法律、法規(guī)要求披露的信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。11.3.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.1.2通知應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知時(shí)間及通知人。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______。12.2.2乙方送達(dá)地址：_______。12.3變更通知12.3.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。12.3.2未及時(shí)通知對方變更送達(dá)地址，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)責(zé)任。第十三章：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。13.1.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2附加條款效力13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2.2附加條款與本合同內(nèi)容不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。13.3附加條款變更13.3.1雙方可協(xié)商一致變更附加條款。13.3.2變更后的附加條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與登記14.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。14.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋買賣合同登記手續(xù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了額外的指導(dǎo)和細(xì)節(jié)。以下為多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：附件一：多方參與方信息表參與方名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息。各方在合同中的角色和責(zé)任。各方的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件二：房屋詳細(xì)狀況說明房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、朝向等。房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及狀況。房屋的維護(hù)和保養(yǎng)記錄。附件三：交易價(jià)格及付款方式明細(xì)房屋交易的總價(jià)、單價(jià)及計(jì)價(jià)方式。付款方式的具體流程，包括但不限于一次性付款、分期付款等。付款時(shí)間表，包括首付款、尾款及其他相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)。附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用分?jǐn)偙斫灰走^程中涉及的稅費(fèi)種類及金額。各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)。稅費(fèi)及費(fèi)用的支付流程和時(shí)間點(diǎn)。附件五：房屋交付條件及流程房屋交付的具體條件，包括但不限于房屋的物理狀況、法律狀況等。交付流程的詳細(xì)步驟，包括驗(yàn)收、交接等。交付過程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案。附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則違約的具體情形及判定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、賠償范圍等。違約后的補(bǔ)救措施和爭議解決途徑。附件七：合同變更、解除及終止條件合同變更的條件、程序和效力。合同解除的條件、程序和效力。合同終止的條件、程序和效力。附件八：爭議解決機(jī)制爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。爭議解決的次選方式，如仲裁、訴訟等。爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件九：保密協(xié)議保密信息的定義和范圍。保密義務(wù)的具體內(nèi)容和期限。違反保密義務(wù)的責(zé)任和賠償。附件十：特別約定根據(jù)多方的實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行的特別約定。特別約定的效力和變更條件。特別約定的執(zhí)行和監(jiān)督。附件十一：通知與送達(dá)方式通知的方式和要求，包括書面通知、電子郵件等。送達(dá)地址的確認(rèn)和變更程序。通知和送達(dá)的法律效力。附件十二：合同備案與登記合同備案的條件、程序和時(shí)間點(diǎn)。合同登記的條件、程序和時(shí)間點(diǎn)。備案與登記的法律效力和后果。附件十三：附加條款根據(jù)合同執(zhí)行過程中的需要，對合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充和修改。附加條款的生效條件和效力。附加條款的變更和解除程序。附件十四：合同簽訂信息合同簽訂的各方信息，包括名稱、地址、法定代表人等。合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。合同生效的條件和程序。在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是確保合同順利執(zhí)行的關(guān)鍵。它們?yōu)楹贤母鱾€(gè)方面提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。通過這些附件，各方可以明確自己的責(zé)任和義務(wù)，減少合同執(zhí)行過程中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與方信息表附件二：房屋詳細(xì)狀況說明附件三：交易價(jià)格及付款方式明細(xì)附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用分?jǐn)偙砀郊澹悍课萁桓稐l件及流程附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則附件七：合同變更、解除及終止條件附件八：爭議解決機(jī)制附件九：保密協(xié)議附件十：特別約定附件十一：通知與送達(dá)方式附件十二：合同備案與登記附件十三：附加條款附件十四：合同簽訂信息二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行、不完全履行等情形。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。交付：指賣方將房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。變更：指合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前終止。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終