2024農(nóng)村個人房屋買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，買方有權(quán)核實(shí)賣方身份及房屋所有權(quán)情況。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括使用年限、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。3.房款支付：買方應(yīng)按時支付房款，確保資金安全。解決辦法：房款支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明房屋買賣合同編號及用途。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按時履行交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)給對方造成的損失。6.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：是將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村個人之間房屋買賣。2.農(nóng)村個人與城鎮(zhèn)居民之間房屋買賣。3.農(nóng)村個人房屋遺產(chǎn)繼承涉及的買賣。4.農(nóng)村個人房屋贈與涉及的買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電、綠化等設(shè)施。2.房屋交付時間：具體交付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。3.房屋過戶費(fèi)用：具體過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。4.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋租金：如買方在過戶前需要租賃房屋，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件列表：1.