2024買賣集體土地房屋合同

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______省______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款要明確具體。4.雙方應(yīng)如實提供身份信息及聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通暢通。5.辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時提供所需證件和資料。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：1.針對合同雙方主體資格問題，可通過查詢相關(guān)政府部門發(fā)布的信息進行核實。2.產(chǎn)權(quán)清晰問題，可要求賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并通過相關(guān)部門進行核實。3.合同關(guān)鍵條款明確性問題，可在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內(nèi)容進行審核，確保條款明確、具體。4.身份信息及聯(lián)系方式提供問題，可在合同中明確約定雙方應(yīng)如實提供并保持更新。5.房屋過戶手續(xù)辦理問題，可咨詢專業(yè)房產(chǎn)中介或律師，了解相關(guān)流程及所需材料。6.合同爭議解決，可在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的一方。2.買方：指購買房屋并支付價款的一方。3.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國有土地。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明上的權(quán)利人名稱變更的過程。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的買賣集體土地房屋。2.企業(yè)之間的買賣集體土地房屋。3.個人與企業(yè)之間的買賣集體土地房屋。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶后的一定年限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋交付時間：如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方可協(xié)商確定新的交付時間。3.房屋過戶費用：雙方約定過戶手續(xù)所需支付的費用，以及承擔(dān)方。4.房屋保險：買方在購買房屋后，如需辦理房屋保險，雙方可約定保險費用由哪方承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方可約定租賃合同的履行及變更事宜