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?合同編號(hào):__________合同各方信息:甲方(賣方):姓名:__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買(mǎi)方):姓名:__________身份證號(hào):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:房屋結(jié)構(gòu):__________建筑面積:__________平方米套內(nèi)面積:__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào):__________土地使用權(quán)證號(hào):__________第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下:(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款:人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付房屋。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán),如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的__________%作為違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),依法辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買(mǎi)方):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。解決辦法:甲方和乙方在簽訂合同前,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件,確認(rèn)雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,并保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵。如有產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式明確,雙方無(wú)異議。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,就房?jī)r(jià)款及支付方式達(dá)成一致,并在合同中明確規(guī)定。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)明確。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù),并按照約定履行。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),依法辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)。解決辦法:雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣的法律法規(guī),按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.如有爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式,確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方能按照約定解決糾紛。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金:指買(mǎi)賣雙方在合同簽訂后,買(mǎi)家向賣家支付的一定金額的錢(qián)款,作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.二手房屋買(mǎi)賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買(mǎi)賣價(jià)格、交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的場(chǎng)合。3.需要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛的場(chǎng)合。4.買(mǎi)賣雙方希望遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),依法辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:雙方約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.戶口遷移:如房屋涉及戶口遷移,雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及雙方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。4.傭金支付:如涉及中介服務(wù),雙方可約定中介傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.房屋保險(xiǎn):雙方可約定在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。附件列表:1
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