2024二手房屋買(mǎi)賣合同下載

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的__________%作為違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，確認(rèn)雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，就房?jī)r(jià)款及支付方式達(dá)成一致，并在合同中明確規(guī)定。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)，并按照約定履行。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣的法律法規(guī)，按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能按照約定解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣雙方在合同簽訂后，買(mǎi)家向賣家支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買(mǎi)賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買(mǎi)賣價(jià)格、交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的場(chǎng)合。3.需要確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛的場(chǎng)合。4.買(mǎi)賣雙方希望遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理房屋買(mǎi)賣手續(xù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及雙方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。4.傭金支付：如涉及中介服務(wù)，雙方可約定中介傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。附件列表：1