2024北京租房合同書的范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上詳細(xì)清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家的租賃房屋規(guī)定，并且具備居住條件。如果房屋存在不符合規(guī)定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)進(jìn)行整改。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，根據(jù)乙方提出的問題，及時(shí)進(jìn)行房屋整改，確保房屋符合規(guī)定并適宜居住。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如果乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如果乙方逾期支付，甲方有權(quán)根據(jù)約定收取滯納金，并通過銀行或其他途徑追討欠款。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如果房屋及設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.如果乙方利用出租房屋從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離房屋。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款終止合同，并要求乙方立即遷離房屋。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。在租賃期滿后，如承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)修復(fù)損壞設(shè)施的費(fèi)用，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。5.租賃期限：指承租方租賃甲方出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在北京市的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年期、多年期租賃。3.適用于出租房屋的基本設(shè)施齊全，無需特殊設(shè)備或改裝的情況。4.適用于出租方和承租方均為個(gè)人或企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.變更條款：如雙方同意延長租賃期限時(shí)的具體變更條款。5.違約責(zé)任：詳細(xì)說明雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、