2024寫字樓物業(yè)管理的合同范本

?合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為寫字樓的業(yè)主或合法使用權(quán)人，乙方為寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：__________第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月__________元，按月計收。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將應(yīng)付款項支付給乙方。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對因管理不善造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。5.3甲方對自身財產(chǎn)和人身安全負(fù)責(zé)，因甲方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，證明其主體資格合法。2.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款，避免歧義。解決辦法：詳細(xì)描述各項服務(wù)內(nèi)容，明確服務(wù)期限的起止時間，明確規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間。3.確保乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。4.注意違約責(zé)任及爭議解決方式，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合對方工作。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用并享受物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方：指合同中的物業(yè)管理服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等各項服務(wù)。4.服務(wù)期限：指合同的有效期，自合同簽字蓋章之日起至約定終止之日止。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.寫字樓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于各類商業(yè)辦公大廈、寫字間等物業(yè)管理合同。3.用于規(guī)范甲方和乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體項目列表。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體規(guī)定。3.突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序。4.甲方特殊需求的服務(wù)項目及其費(fèi)用。5.乙方人員管理和服務(wù)質(zhì)量控制措施。6.雙方約定的其他補(bǔ)充事項。附件列表：1.乙方物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)管理服務(wù)