2024個(gè)人購房合同模板范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)用途：__________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至乙方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給甲方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承擔(dān)虛假信息的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)交易過程中，涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。4.房產(chǎn)過戶過程中，如遇政策變動(dòng)、手續(xù)問題等導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶過程中的問題。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：依法通過訴訟程序解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方，具有購房權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，具有售房權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。4.購買價(jià)格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所需支付的金額。5.首付款：指甲方在房產(chǎn)購買過程中，一次性支付給乙方的部分房款。6.貸款：指甲方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，按照約定還款方式及期限，獲得用于購買房產(chǎn)的貸款。7.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。9.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買二手房、新房等房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易的場(chǎng)景。3.購房貸款：適用于購買房產(chǎn)時(shí)需要辦理貸款的情況。4.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看：雙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施等情況。2.房屋維修：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。3.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)將其所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，否則由甲方承擔(dān)。4.購房尾款：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付剩余房款給乙方。5.貸款手續(xù)：甲方應(yīng)按照銀行要求，提供相關(guān)資料，辦理購房貸款