2024廈門(mén)市購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：名稱（蓋章或簽字）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：名稱（蓋章或簽字）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（小區(qū)）__________（棟）__________（單元）__________（室），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、租賃等權(quán)屬糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，定金在乙方按約履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)臟、電路、管道等設(shè)施正常運(yùn)行。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.4雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效證件和相關(guān)信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋基本情況：確保對(duì)房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等有清晰的認(rèn)識(shí)和了解。解決辦法：可以實(shí)地考察房屋，查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方應(yīng)明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并約定支付方式。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出房?jī)r(jià)，并詳細(xì)說(shuō)明支付方式、時(shí)間等。4.房屋交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理方式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和違約金數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同當(dāng)日支付的一定金額，作為購(gòu)房的誠(chéng)意表示。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)金額，包括定金和剩余房款。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬和責(zé)任，如停車(chē)場(chǎng)、電梯、公共部位等。2.房屋裝修：如房屋已有裝修，雙方應(yīng)明確裝修的歸屬及裝修費(fèi)用的處理。3.房屋交付條件：雙方應(yīng)約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。5.稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方，如契稅、印花稅等。6.物業(yè)管理費(fèi)：雙方應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。附件