2024年房屋出租合同協(xié)議參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋出租合同協(xié)議參考模板出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、甲方將位于路一樓之門面房間出租予乙方，僅限乙方在法律、法規(guī)允許的業(yè)務范圍內使用。若乙方違法經(jīng)營，甲方一經(jīng)獲知，有權即刻收回房屋，相關不良后果由乙方自行承擔，且已收租金不予退還。二、租賃期限定為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在租賃期內若需出售或占用該房屋，有權終止合同。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，但需重新簽訂租賃合同。三、房屋租賃費用按月/間計，乙方應于合同簽訂之日以現(xiàn)金方式一次性繳納全年租金。租賃期間，如遇租金調整，甲方需提前____日書面通知乙方，乙方需在接到通知后____日內按新標準補齊租金。四、雙方約定，因房屋租賃交易所產生的租稅、房屋租賃受益金、管理費、土地變更使用金及其他社會性費用及水電費用等，均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。五、租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修改造，須事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋框架結構及危及房屋安全。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行任何改造。六、乙方應妥善保管租賃物。因乙方經(jīng)營危險物品或保管不善導致租賃物毀損、滅失的，由乙方承擔賠償責任。因不可抗力導致房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。七、乙方在租賃期內不得擅自轉租房屋，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金叁仟元。八、甲方在租賃期內將房屋所有權轉讓給第三方的，無需乙方同意，但需告知乙方。所有權轉移后，受讓方自動成為本合同甲方，享有原甲方權利并承擔相應義務。九、乙方應重視安全工作，建立健全安全制度，采取有效措施確保安全。十、合同履行過程中，任一方違約均應承擔由此給對方造成的損失。十一、乙方因特殊原因需提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并按剩余租賃期應交租金總額的50%支付違約金。十二、合同期滿、解除或乙方違約導致合同終止時，乙方應在三日內搬離并恢復房屋原狀。逾期未搬離的，甲方有權強制搬出并由乙方承擔搬遷及保管費用。超過十日未認領的物品視為乙方放棄所有權，由甲方自行處理。經(jīng)甲方同意增添的固定物或裝飾物歸甲方所有；甲方不需要的，乙方應在三日內拆除。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_________承租方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____________________2024年房屋出租合同協(xié)議參考模板（二）根據(jù)雙方的約定，甲方有權在乙方違約支付違約金的情況下解除本協(xié)議并收回房屋。乙方使用期間，電、水、電視及其他設施產生的費用（包括衛(wèi)生垃圾費）應由乙方按時全額支付。如出現(xiàn)爭議，乙方需自行解決，若需甲方協(xié)助，乙方應承擔甲方因此產生的必要費用。乙方需妥善保存繳費收據(jù)以備核對。具體數(shù)值如下：電表底數(shù)____，水表底數(shù)____，電視費____，取暖費____，均由乙方核對并填寫。4.租賃期間，乙方不得改動房屋結構和設施，如有損壞，乙方需負責修復并承擔費用。乙方裝修需合理且費用自理，退租或租期結束時，如需拆除裝修，乙方需恢復房屋原貌，費用自負，否則將被視為違約處理。5.乙方在租賃期間內對自身或第三方造成的任何損失，甲方不承擔責任或經(jīng)濟損失。第六條明確甲方有義務對出租房屋進行定期檢查和及時修繕，確保乙方安全使用。維修范圍和標準參照城建部相關規(guī)定執(zhí)行。乙方需配合甲方的修繕工作，不得阻撓。第七條未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前退租，否則需支付違約金。在租賃期間，乙方如需退租、轉讓或因違約導致甲方提前收回房屋，乙方需結清所有費用。若允許轉租，乙方需事先征得甲方同意，并向續(xù)租方明確本協(xié)議內容。未經(jīng)甲方書面同意的轉讓視為無效，由乙方承擔違約責任。租金、租期等相關事宜，需由甲乙雙方重新協(xié)商確定。第八條乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前一個月與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，租金由雙方協(xié)商確定。若未在租期結束前簽訂新協(xié)議，甲方有權收回房屋。第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，生效日期為簽訂之日。任何一方違約，違約方需支付人民幣____元整作為違約金，并結清所有應付費用。本協(xié)議原件為正式協(xié)議，未經(jīng)甲方蓋紅章的復印件不具備法律效力。如涉及轉讓，需經(jīng)甲乙雙方及續(xù)租方三方同意并簽名的附件與正式協(xié)議一同使用，具有同等法律效力。第十一條補充協(xié)議：____第十二條本協(xié)議共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方聲明，房屋租賃期限至____年____月____日止，屆時甲方將收回自用。甲方（甲方）：____乙方（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日____年____月____日2024年房屋出租合同協(xié)議參考模板（三）甲方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人（委托代理人）：_____開戶行：_____賬戶：_____乙方：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法定代表人（委托代理人）：_____開戶行：_____賬戶：_____鑒于甲乙雙方為攜手合作、促進發(fā)展、明確各自權益與責任，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，基于誠實信用、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：____第一條房屋基本情況____1.房屋坐落、間數(shù)、面積及質量：_____。____第二條租賃期限____1.本合同租賃期限共計____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租人應于前述起始日期將房屋交付承租人使用，租賃期滿時收回。2.在以下情況下，出租人有權中止合同并收回房屋：-承租人擅自轉租、轉讓或轉借房屋；-承租人利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；-承租人拖欠租金累計達____個月。3.合同期滿，若承租人確因客觀原因無法及時找到新居，出租人應酌情延長租賃期限。承租人逾期不搬遷，出租人有權訴諸法律，并要求承租人賠償因此產生的損失。4.合同期滿，若出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。____第三條租金及支付方式____1.租金標準及支付方式依據(jù)國家_____規(guī)定執(zhí)行；若國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，且不得隨意提高。____第四條房屋修繕____1.房屋及其設備的定期檢查與修繕由出租人負責，以確保承租人的居住安全及正常使用。修繕周期定為每____月（或年）一次。2.出租人維修房屋時，承租人應給予積極協(xié)助，不得無故阻撓。若出租人無力自行修繕，可與承租人協(xié)商共同修繕，相關費用可抵作租金或由出租人分期償還。____第五條合同變更____1.若出租人將房產所有權轉移給第三方，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。2.出租人欲出售房屋時，須提前3個月通知承租人，且在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3.承租人需與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應支持承租人的合理要求。____第六條違約責任____1.出租人未按合同約定交付符合要求的房屋，應賠償承租人____元。2.出租人未按時交付房屋供承租人使用，應償付違約金____元。3.出租人未按約定或要求修繕房屋，應償付違約金____元；若因此導致承租人人員傷害或財產損失，出租人應負責賠償。4.承租人逾期支付租金，除補交外，還應支付違約金____元。5.承租人擅自轉租房屋，應支付違約金____元；若因此導致房屋損壞，還應負責賠償。____第七條免責條款____因不可抗力導致房屋毀損及承租人損失的，雙方互不承擔責任。____第八條爭議解決____本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好