全新房租三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

?全新房租三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省/市/區(qū)/縣，詳細(xì)地址為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。2.2丙方自本協(xié)議生效之日起，承接乙方剩余租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。a.首期租金支付時(shí)間為本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b.以后每期租金支付時(shí)間為每月__________日前，支付當(dāng)月租金。第四條裝修及使用4.1丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋用途。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：a.按約定收取租金；b.對(duì)房屋進(jìn)行合理管理；c.在租賃期滿后收回房屋。5.2甲方義務(wù)：a.保障房屋的安全使用；b.不得干涉丙方的正常使用；c.及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方權(quán)利：a.按約定使用房屋；b.在租賃期滿后收回押金（如有）。5.4乙方義務(wù)：a.按約定支付租金；b.保持房屋的整潔；c.不得擅自改變房屋用途。5.5丙方權(quán)利：a.按約定使用房屋；b.在租賃期滿后收回押金（如有）。5.6丙方義務(wù)：a.按約定支付租金；b.保持房屋的整潔；c.不得擅自改變房屋用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______倍。6.3如丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______倍。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。如遇房屋及設(shè)施故障或損壞，甲方應(yīng)在丙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若甲方未履行維修義務(wù)，丙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除維修費(fèi)用。9.2丙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理維護(hù)房屋及設(shè)施，對(duì)于因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條房屋保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。若甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，丙方有權(quán)代為購(gòu)買，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十一條提前解約11.1在租賃期限內(nèi)，如丙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。11.2若甲方因特殊情況需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知丙方，并退還丙方已支付的全部租金及押金。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：a.甲乙丙三方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有充分理解。b.甲乙丙三方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件，以確保合同的有效性。c.甲乙丙三方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同描述是否一致。d.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字確認(rèn)。2.解決辦法：a.若在合同履行過(guò)程中